Hilversumseweg 451251 EW Laren (NH)Rijksweg-Zuid

In het geliefde en pittoreske dorp Laren, omringd door prachtige natuur, ligt deze charmante vrijstaande villa, ontworpen door architect Elzinga. Met een royale woonoppervlakte van circa 169 m², een inhoud van 655 m³ en een perceel van 717 m², biedt deze woning volop ruimte, comfort en stijl. De tuin rondom de woning biedt diverse zitplekken en een oase van groen. De villa is ideaal gesitueerd aan de doorgaande weg tussen Laren en Hilversum. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de natuurlijke omgeving van de nabijgelegen Zuiderheide en de uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A1 en A27. Indeling: Bij binnenkomst in de stijlvolle hal valt direct de warme sfeer op, met de mooie bordestrap als blikvanger. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, een werkkamer en de ruime open leefkeuken met kookeiland. Onder de trap bevindt zich een ruim, sfeervol toilet. De werkkamer en woonkamer beschikken beide over grote erkers, die zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer, met een Franse kalkstenen schouw en open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en de beschutte achtertuin. De serre, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een zijterras, biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De keuken, vernieuwd in 2018, is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een kleine kelder met de meterkast en ruimte voor een groot wijnrek. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de markante bordestrap in twee delen. Hier vindt u de royale master bedroom, die doorloopt naar een extra kamer, ideaal als inloopkast of privé werkruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. De stijlvolle badkamer die in 2022 vernieuwd is, is voorzien van een bad, aparte inloop douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruime zolder is grotendeels stahoog en biedt mogelijkheden voor een extra slaap- of speelkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en functioneel in te richten. Buitenterrein en tuin: Hoge bomen en beplanting rondom het perceel zorgen voor een extra dimensie van wonen in het groen. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en meerdere terrassen, waar u op verschillende momenten van de dag kunt ontspannen. De ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en de garage is ideaal voor extra opslag of zelfs uitbreiding. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s en nieuwe bewoners kunnen hier een heerlijk zonnig terras maken. Bijzonderheden: • Recent voorzien van Energielabel C • Het genoemde woonoppervlak van 169 m2 is inclusief de zolder van 14 m2 • Architectuur van Elzinga met originele details zoals glas-in-looddeuren, ornamentenplafonds en betimmerde vensterbanken • Schilderwerk buitenzijde voor het laatst in 2010 uitgevoerd • Het prachtige dak en goten in 2022 volledig vernieuwd • In 2019 heeft huis spouwmuurisolatie gekregen • Volledig voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen in de serre • CV ketel is aan vernieuwing toe, wellicht een mooi moment om verder te verduurzamen door een warmtepomp te plaatsen • Garage met mogelijkheden tot uitbouw • Grote open haard • Er is glasvezelverbinding Levendige ligging, prachtige omgeving: Binnen een mum tijd ben je in het idyllische centrum van Laren met al zijn voorzieningen of de prachtige natuur van de Westerheide en Zuiderheide of in het stadscentrum van Hilversum. De combinatie van de praktische ligging dicht bij de snelwegen en de serene omgeving maakt deze woning uniek. De scholen zijn dichtbij en het is slechts 2 kilometer fietsen naar NS Station Hilversum. Wilt u deze prachtige villa zelf ervaren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!