Raboes 141251 AL Laren (NH)Zwarte Berg

Keer op keer figureert de Zwarte Berg in Laren in lijstjes van ‘fijnste buurten om te wonen’. Geen wonder, want hier – in de ‘Gouden Driehoek’ van het Gooi – sieren majestueuze bomen, fraaie tuinen en vrijstaande villa’s de lanen. Hier ligt aan het Raboes het ultieme familiehuis op een uiterst aantrekkelijk glooiende kavel wat terecht een droomhuis genoemd kan worden. Vanuit het rustige Raboes met grote percelen en veel volwassen bomen loopt u zo het Goois Natuurreservaat binnen, met heide, heuvels en schapen en optimaal gepositioneerd ten opzicht van uitvalswegen. Er zijn simpelweg weinig plekken in het Gooi die mooier zijn. Omarmd door prachtige beuken en eiken aan de voorzijde oogt de villa – waar BOS Architecten voor tekende – een stuk bescheidener dan het met zijn maar liefst 690 m² woonoppervlak is. Het terrein waarop deze villa in 2013/2014 verrees, is inmiddels zo’n 45 jaar familiebezit en de huidige eigenaren hebben veel inbreng gehad bij het ontwerp en realisatie. Vanaf de toegangspoort rijdt u de bosrijke tuin in waarbij direct opvalt dat de villa is gelegen aan de voet van de tafelberg, en zodanig gepositioneerd dat het glooiende karakter maximaal tot zijn recht komt. De villa heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het ontwerp is een perfecte combinatie van een modern klassieke buitenkant met onder meer een steile indrukwekkende rieten kap, en een moderne binnenkant welke wordt gedomineerd door een negen meter hoog atrium. Door de toepassing van veel glas aan de binnenzijde verstrooit het licht vanuit boven door de gehele villa. Het hoogwaardige materiaalgebruik geeft ongekende luxe en overal perfectie tot in de details. Het interieur straalt rust uit door een heldere lijn in kleurstelling en materialen welke consequent zijn doorgezet tot in de kleinste ruimten. De woning kent een prettige en logische indeling, met vloeiende overgangen tussen ruimten en een optimale verhouding in grootte tussen de verschillende vertrekken. De achterzijde van het perceel grenst aan privé natuurgebied en de woning is op zodanige afstand van de weg gelegen dat optimale privacy is gegarandeerd. Het souterrain is verzonken ín het glooiende terrein en opent zich middels een tweetal taluds met veel binnenvallend licht naar het westen en oosten. De vloer van het souterrain ligt feitelijk dus op straatniveau. Dat souterrain is ook waar u in de carport of in de inpandige garage, uit uw auto stapt. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst treft u direct achter de toegangspoort parkeerruimte voor minimaal vier auto’s waarna een buitentrap u leidt naar de hoofdentree op de begane grond. Deze geeft toegang tot een studeerkamer en een zogenaamde Family-Room welke voorheen bedoeld was als speelkamer voor de kinderen. In de hal bevindt zich een indrukwekkend en licht trappenhuis wat de vier bouwlagen met elkaar verbindt. Via een taatsdeur komt u in de centrale ruimte met een groot atrium, oorspronkelijk gepland als eetkamer maar momenteel in gebruik is als centrale leesruimte. Hier lopen ruimtes naadloos in elkaar over, waarbij toch heldere zones gecreëerd zijn door zogenoemde ‘schijven’ – een soort kruising tussen een wand en een room divider – waarin steeds ook een functie is opgenomen. In beide schijven bevindt zich een gashaard, en in één daarvan vindt u op de kop bijvoorbeeld een bar. Bij het ontwerp is rekening gehouden met plaats voor kunst, waarbij ingebouwde vloer spots de kunst optimaal verlicht. Grenzend treft u de woonkamer met zicht op zowel voor- als achtertuin, en toegang tot een riant overdekt voorterras middels openslaande deuren, met open haard van waaruit men prachtig zicht heeft over de fraai aangelegde bostuin. De deels afgeschermde open keuken is ook in gebruik als eetruimte. De keukenapparatuur is Michelin-ster-waardig met Gaggenau keukenapparatuur, een tweetal vaatwassers, twee koelkasten, wijnklimaatkast en diverse andere benodigdheden in een zo’n luxe keuken. Grenzend aan de eetruimte treft u openslaande deuren tot een overdekt buitenterras wat beschikt over ingebouwde audio, heaters en fraai zicht op de diepe achtertuin grenzend aan een bos. EERSTE ETAGE We lopen naar boven en komen op de ruime overloop welke in open verbinding staat met het atrium. Vanaf hier hebben we toegang tot drie vleugels met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en een waskamer. Ieder kamer heeft ingebouwde kastruimtes en in de masterbedroom bevinden zich twee walk-in closets en treft u een aangrenzend buitenbalkon. ZOLDER Bij aankomst op een overloop heeft u zicht op het ruimtelijk atrium. Hier bevindt zich ook een bibliotheek, en toegang tot een grote bergzolder met onder meer techniek, en tot een grote slaapkamer welke kan worden aangepast tot een zelfstandige studio (bijvoorbeeld voor een au-pair). SOUTERAIN Bij aankomst kunt u ook uw auto parkeren in de carport (en/of garage) onder het huis, waar zich ook de fietsenberging bevindt. De focus van het souterrain ligt op totale ontspanning, met veel ruimte voor wellness, sport en amusement. Hier bevindt zich een tweede entree, tot een gang welke toegang geeft tot de techniekruimte, het trappenhuis, een logeerkamer, de gym, de home cinema en de kleedkamer van de zwemzaal. Vanuit de kleedkamer hebt u toegang tot het binnenzwembad met jetstream, jacuzzi en infrarood sauna. De ruimte geeft toegang tot een verdiept buitenterras met toegang tot de tuin. BUITEN / TUIN Het perceel beslaat een kleine 3.000 m² en aan de achterzijde grenzend aan natuurgebied. De lager gelegen voortuin karakteriseert zich als bostuin met slingerende paadjes en met een idyllisch gelegen vijver inclusief eiland en is vanuit de woonkamer bereikbaar via een trappenpartij. De woning is geheel rondom bereikbaar en voorzien van borders en toegangspaden. De achtertuin is gericht op ontspanning en ook voorzien van een verhoogd, haast zwevend pad. ’s-Avonds hoort u de wind ruisen in de bomen en verder hoort u…. niets. He-le-maal niets, op roepende uilen en een actieve specht na. BIJZONDERHEDEN: • 690 m² woonoppervlakte, bruto inhoud 2.700 m3 • 2.943 m² perceel eigen grond • Zwembad, jacuzzi, sauna, gym, home cinema • 7 slaapkamers en 4 badkamers • Villa geheel voorzien van domotica • Garage en carport voor 3 auto’s onder het huis en ruim voldoende plek voor meerdere auto’s vóór het huis • Schilderachtige boomhut diep in de achtertuin • Ontworpen door BOS Architecten uit Blaricum Voor nadere informatie inzake deze bijzondere en spectaculaire villa, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch en/of Bart Lammerts, Makelaars van ons makelaarskantoor Laren en Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.