Kerkstraat 256988 AE LathumLathum

Welkom in een parel van historie en charme, gelegen in het pittoreske dorpje Lathum bij Arnhem. Deze monumentale, voormalige hoofdmeesterswoning, uit 1885 met zijn tijdloze allure en rijke verleden, biedt u de kans om te wonen in een stukje erfgoed dat zijn eigen verhaal vertelt. Omzoomd door een idyllische tuin op een besloten perceel van 1.240 m²!. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de grandeur van het verleden, met stijlvolle kenmerken die de verfijning van vervlogen tijden uitstralen. De royale kamers met hoge balkenplafonds en authentieke details zoals het houtsnijwerk, ornamenten en terrazzovloeren weerspiegelen de elegantie van weleer en bieden een warme, uitnodigende sfeer. De woning is opgedeeld in twee wooneenheden hetgeen het huis geschikt maakt voor inwoning, mantelzorg en/of B&B of praktijk aan huis. Maar natuurlijk is het huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers bovenal een heerlijk gezinshuis. De woning is omgeven door een betoverende, romantische tuin, waar oude bomen hun schaduw bieden en een overvloed aan bloemenborders een zee van kleuren en geuren ontsluiten. Dit groene paradijs nodigt uit tot ontspannen, tuinieren, gezellige tuinfeesten en intieme momenten met vrienden of familie. In de tuin is een garage/berging met overkapping, handig voor uw tuingereedschap en fietsen. Geniet van een leven in harmonie met de natuur, met de uitgestrekte uiterwaarden en de meanderende IJssel op korte afstand. Hier vindt u een rustige plek waar verleden en heden elkaar ontmoeten in een idyllische setting. De locatie is ideaal voor een gezin. Openbaar vervoer, uitvalswegen zijn ‘om de hoek’. Arnhem met alle voorzieningen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Zelfs internationaal onderwijs is beschikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1885. Renovaties hebben door de jaren heen plaatsgevonden. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Isolatie: deels voorzien van wand-, glas- en dakisolatie. Perceeloppervlakte: 1.240 m². Woonoppervlakte: 193 m². Inhoud: 922 m³. Energielabel: de woning staat geregistreerd als gemeentelijk monument. INDELING Parterre Welkom op de begane grond van dit sfeervolle monumentale woonhuis, een woonhuis met een unieke gelegenheid voor veelzijdig gebruik. Bij binnenkomst in de centrale hal ontdekt u twee aparte wooneenheden, elk met hun eigen charme en functionaliteit. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aansluiting houtkachel, een open woonkeuken, compleet met terrasdeuren naar de romantische tuin. De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Rechts van de hal vindt u een gezellige woonkamer met aansluitend een keuken en een eetkamer die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Sfeervol is de schouw met tegeltjes. De ornamenten langs de schouw en het plafond zijn sfeerbepalend voor de zitkamer. Dit gedeelte is perfect als leefruimte voor uw gezin of kan worden ingezet als een sfeervolle Bed & Breakfast met directe toegang tot een prachtige tuin, ideaal voor gasten. Via de achterhal bereikt u het charmante verbouwde bakhuisje, dat een eigen slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet biedt. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt voor gasten, een extra woonruimte of zelfs als kantoorruimte voor een rustige werkplek aan huis. De trapopgang in de centrale hal leidt naar de verdiepingen van dit bijzondere huis, waar verdere mogelijkheden en uitbreidingspotentieel op u wachten. Dit monumentale pand biedt u de ideale combinatie van historische allure en moderne flexibiliteit om aan al uw woon- en zakelijke behoeften te voldoen. Ontdek de vele mogelijkheden en maak deze historische woning uw eigen veelzijdige thuis. 1e Verdieping Op de eerste verdieping van dit charmante oude huis vindt u sfeervolle en functionele woonvertrekken die de historische allure perfect combineren met modern comfort. Onder de authentieke houten spanten en het zadeldak met dakvensters biedt deze verdieping een grote overloop, meerdere slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De drie slaapkamers zijn gezellig en bieden volop ruimte en karakter. Eén van de kamers heeft een bijzonder detail: een klassieke bedstede, die een nostalgische touch toevoegt aan het geheel. De ruime badkamer is een oase van ruimte en rust, ingericht in een modern klassieke stijl. Hier kunt u ontspannen in het grote ligbad of genieten van de inloopdouche. De twee stijlvolle badmeubels met waskom en het wandcloset maken de badkamer praktisch. BIJGEBOUWEN • Ruime berging voorzien van openslaande deuren. Dakbedekking middels een plat dak. • Parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein. • Tuinschuur: opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: authentiek Italiaans restaurant La Viestana in Lathum Favoriete speciaalzaak: La Banca Wijnstudio - Prosciutteria in Arnhem Leuk hoteladresje: Boutique Hotel Beekhuizen in Velp Favoriete B&B: erfgoedlogies Kasteel Middachten in De Steeg Dat heerlijke terrasje: IJs en Zo in Lathum; ambachtelijk Italiaans ijs Indrukwekkende natuur: de IJssel; de Posbank, de Veluwe, Montferland WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het huis is voor ons een warm thuis waar iedereen tot rust komt. Het is een fijne basis van waaruit je van alles kunt ondernemen. Met de kinderen 's avonds na de maaltijd even wandelen op de dijk en dan 'toevallig' belanden bij de ijssalon; in het weekend varen en zwemmen in recreatiegebied Rhederlaag of wandelen op de heide van de Posbank. In no-time ben je in cultuurstad Arnhem en het pittoreske Doesburg maar ook het bruisende Nijmegen is binnen handbereik’.