Ullingen 65846 AW LedeackerLedeacker buitengebied

Op een prachtige en fraaie landelijke woonlocatie gelegen halfvrijstaande woonboerderij met aangebouwde berging met veranda, een riante vrijstaande dubbele garage met apart dierenverblijf en overkapping, op een riant perceel van 8.240 m². Deze woning is in 2001 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd, uitstekend geïsoleerd en geheel in een landelijke woonstijl ingericht en afgewerkt. Het ideale object voor de dierenliefhebber. Indeling: Een ruime provisiekelder. Begane grond: entree/ hal. Ruime woonkamer met fraai (landelijk) uitzicht aan de voor- en achterzijde, via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Landelijk ingerichte woonkeuken, praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toiletruimte. Ruime ouderslaapkamer en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. 1e verdieping: overloop, 2 zeer ruim bemeten slaapkamers (het is mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren), badkamer voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel. 2e verdieping: via een luik met losse trap bereikbaar. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap met schouw, combioven/ magnetron en koelkast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2021. De woning is voorzien van uitstekende isolatie en gedeeltelijk van vloerverwarming. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Er is een centraal stofzuigsysteem in de woning aanwezig. Een zeer ruime vrijstaande garage met dierenverblijf. In de garage is er een krachtstroom 380 volt aansluiting aanwezig. De berging aan de woning beschikt over verwarming. Een royaal perceel met de mogelijkheid voor het hobbymatig houden van enkele dieren. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 521,68 per jaar Rioolrecht: € 182,00 per jaar Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar Waterschapslasten: € 280,00 per jaar