Ifftemalaan 199351 NE LeekRodenburg en omgeving

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap-woning biedt volop kansen! De keurig bewoonde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van diverse winkels en grote supermarkten. Leek is een actief dorp met een zeer divers winkelaanbod, volop onderwijsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De basisschool ligt op loopafstand. Het dorp ligt pal aan de A7 zodat je binnen 20 minuten naar zowel Groningen als Drachten rijdt. Ook de busverbinding is vanuit Leek perfect. Bovendien fiets je via de prachtige Onlanden in een half uurtje naar Groningen. De indeling van de begane grond is als volgt. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is gezellig ingedeeld met een open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die door de huidige eigenaren in gebruik is als werkkamer, maar de ruimte leent zich ook bij uitstek als speelkamer voor de kinderen. De moderne, strak vormgegeven uitgebouwde keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2023), dubbele combimagnetron en een boiler met kookkraan (2018). De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en op-maat-gemaakte voorraadkasten. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra kamer, nu in gebruik als berging, maar eventueel als extra (slaap)kamer te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (10.8, 11.8 en 13.0 m2) en een keurige badkamer, voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en badmeubel. Via een vaste trap kan de zolderverdieping bereikt worden. Hier is een werkplek gecreëerd. De aan de woning grenzende houten schuur werd in 2022 gebouwd. Deze praktische ruimte biedt meer dan voldoende plek voor het bergen van tuingereedschap en meerdere fietsen. De achtertuin, voorzien van terrassen, borders, een gazon en overkapping is een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw. Goed om te weten: - Energielabel A; - 17 zonnepanelen (2019); - CV ketel Remaha Tzerra van (2016) - Grotendeels HR++ beglazing, vloer geïsoleerd; - Perceel 361m2.