Nijenoertweg 879351 HP LeekRodenburg en omgeving

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. WORDT U DE NIEUWE BEWONER VAN DEZE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING? Gelegen in een prachtige woonwijk waar u de auto voor de deur kunt parkeren, treft u deze gemoderniseerde tussenwoning met dakkapel aan, verzorgde tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde een betegelde plaats op het westen met een overkapping. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een energielabel A. Het huis is ideaal gelegen, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en op loopafstand een prima OV-verbinding. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en een tussenhal alwaar de trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet. Woonkamer met een moderne open keuken (2021) welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-zones inductiekookplaat, multifunctionele oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een wasemkap, vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot de ruime bijkeuken waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine/ wasdroger en bergruimte, de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 35m². Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin/betegelde plaats op het zuidwesten met een overkapping, de tuin heeft een oppervlakte van circa 40m² en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, drie slaapkamers van circa 12, 11 en 5m², nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (dakkapel gerealiseerd in 2017) alwaar bergruimte en een 4e slaapkamer van circa 13m². Informatie: - Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 125m²; - Woonoppervlakte circa 110m², inhoud circa 325m³; - Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016); - 13 zonnepanelen (plaatsing 2021, 340 Wp per paneel); - Energielabel A (registratie 13/11/2024); - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners te Groningen.