Dorpstraat 175595 CC LeendeLeende

Royale tussenwoning (gebruiksoppervlakte ruim 200 m2!) met aangebouwde schuur en garage en circa 39 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom. De woning is bereikbaar via bus, snelweg (A2), N-weg en uitvalswegen. Het naburige Heeze heeft een N.S.-station. Indeling en omschrijving: Begane grond: Grote hal met toegang tot toilet 1, royale bijkeuken en woonkamer. Ruime woonkamer aan voorzijde. Bijkeuken met opstelling combiketel en toegang tot woonkeuken en portaal. Vanuit woonkeuken en portaal toegang tot tweede, tuingerichte woonkamer. Vanuit de keuken middels portaal toegang tot separate toiletruimte 2, badkamer 1 met ligbad en wastafel. Via een vaste trap is tevens de royale eerste verdieping bereikbaar. Berging. Trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met inbouwkasten met toegang tot tweede badkamer, 5 slaapkamers met douche, (derde) toilet en wastafel en aansluitend 5 grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een (derde) toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 3 grote slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Bergruimte, eveneens aan achterzijde gelegen, met luik naar de bergvliering. 2e verdieping: Vliering. Buiten: Maar liefst circa 39 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom. Aangebouwde stenen schuur, voorzien van elektra en houtkachel. Aangebouwde stenen schuur,/garage voorzien van elektra, dubbele deur en loopdeur. Algemeen: - Bouwjaar circa 1967. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 200 m2. - Perceeloppervlak circa 450 m2. - Koper dient rekening te houden met kosten van onderhoud en modernisering. - Recent asbestinventarisatierapport en offerte asbestsanering zijn aanwezig en in te zien. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.