Pomperschans 745595 AW LeendeLeende

Welkom in deze bijzonder ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², waar comfort en privacy centraal staan. Deze prachtige woning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, zonnepanelen, een airco-installaties en een ruime garage. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het charmante kerkdorp Leende, ben je binnen enkele minuten op de A2 en A67, met Eindhoven, de High Tech Campus en ASML op slechts 7 autominuten. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand, wat deze woning de ideale plek maakt voor het hele gezin. * English text below Begane grond Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, keurig aangelegd met een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating. Er is volop parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s, wat altijd handig is voor jou en je gasten. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte en ruime hal, waar je je meteen thuis voelt. De keurige toiletruimte is strak afgewerkt en de prachtige houten vloer, die doorloopt over de hele begane grond, straalt warmte en gezelligheid uit. De royale woonkamer van circa 56 m² heeft een unieke, speelse indeling. Het lager gelegen zitgedeelte met de open haard nodigt uit om heerlijk te ontspannen, vooral op koude winteravonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de schuifpui naar de tuin voelt binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. Bovendien is er nog een aparte werkplek, perfect voor wie rustig vanuit huis wil werken. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is de plek waar je graag tijd doorbrengt. Met een hoekkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur, heb je alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo het terras op in de zonnige achtertuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime garage, bereikbaar via de bijkeuken én de oprit, is voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel voor extra daglicht. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alle privacy die je nodig hebt. Dit is een paradijs voor zonaanbidders, met een prachtig groen uitzicht en een ruim terras, waar je dankzij de zonneluifel ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop, die prachtig zicht biedt op de zitkamer beneden dankzij een glazen vide, bereik je drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim door de grote raampartij, waardoor je hier iedere ochtend wakker wordt met uitzicht op de tuin. De lichte badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, aparte douche, hangtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een echte wellnesservaring in je eigen huis! Hier is namelijk een sauna ingebouwd, de perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast biedt deze verdieping een vierde slaapkamer met een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Onder de knieschotten is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijn thuis Deze woning ademt warmte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een huis waar alles al helemaal klaar is om zo in te trekken. De groene, kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin en de royale leefruimtes maken van dit huis een écht thuis. Kom snel langs en ervaar het zelf! * English note: Very spacious (177 m2) family house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel B has 4 bedrooms, a modern kitchen and a garage. There is a wide garden with a lot of privacy situated on the southwest. All this is located in a nice and very green area within short distance highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.