Archangel 94141 MG LeerdamVarsseveld

Op deze superlocatie aan de rand van de binnenstad treft u op de 2de verdieping van een kleinschalig complex dit nette appartement aan. Mooi licht in de woning, keurige afwerking, 2 slaapkamers, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, dit appartement heeft het allemaal. Tevens is het balkon van ca. 12 m2 op het westen gericht en geeft deze mooi uitzicht over het water, stadswal en het Glasmuseum. Heerlijk wandelen langs de bootjes in de haven of naar de binnenstad met de supermarkten, terrasjes en winkels is allemaal op loopafstand te bereiken. Naast de unieke ligging van het geheel zijn ook het treinstation en snelwegen uitstekend te bereiken. Het appartementencomplex is in 1990 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een inhoud van 262 m³. Leerdam wordt ook wel de glasstad van Nederland genoemd en behoort tot de gemeente Vijfheerenlanden. Centraal in Nederland gelegen langs rivier De Linge en met een leuk centrum met een divers winkelaanbod. Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn hier natuurlijk ook aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Via het trappenhuis of lift is deze verdieping met 4 appartementen te bereiken. Via de hal zijn de 2 slaapkamers (die aan de achterzijde het appartement zijn gelegen) bereikbaar. Verder is hier de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, designradiator, badkamermeubel en wastafelmeubel. Separaat de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aansluitend de woonkamer met open ligging en doorgang naar het balkon. Heerlijk vrij uitzicht en altijd wat te zien. De keuken heeft een fijne lichtinval en een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Erachter is nog de doorgang naar de berging met hierin de opstelling CV-ketel uit 2013, de witgoedaansluiting en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Algemeen: - Energielabel C aanwezig - Er is een actieve VvE - De servicekosten bedragen € 200,= per maand - Bij deze woning is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.