Hoogstraat 64-H4141 BD LeerdamLeerdam centrum zuid

Top afgewerkt appartement in het hart van de stad. Met al de voorzieningen van het centrum op loopafstand, bieden wij dit instapklare appartement aan. Gesitueerd op de hoek van de Markt en Hoogstraat treft u dit kleinschalige appartementencomplex aan. Op de derde verdieping gelegen en ideaal voor woningzoekers die snel kunnen schakelen want dit appartement is snel beschikbaar. Het appartement is in 1900 gebouwd en in 2020 geheel gerenoveerd. De woning biedt een woonoppervlakte van 30 m² en beschikt over een inhoud van 94 m³. Leerdam wordt ook wel de glasstad van Nederland genoemd door de glasindustrie en glaskunst. Dit alles langs de mooie rivier ‘De Linge’ die strak langs de stad ligt. Het gezellige centrum heeft een ruim winkelassortiment met tevens een weekmarkt op donderdagochtend. Verder is er een goed aanbod op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Leerdam ligt landelijk en rustig en biedt een goede aansluiting op het snelwegennetwerk met op 10 minuten de A2. Ook is er een treinstation aanwezig op de lijn Geldermalsen-Dordrecht en is er een busverbinding met Utrecht, Gorinchem en Vianen. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met een bellentableau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten die allen gesplitst zijn. Derde verdieping: Via de vaste trap kom je op deze verdieping met 2 appartementen. Na binnenkomst sta je gelijk in de woonkamer met veel lichtinval via de raampartij aan de voorzijde en de lichtkoepel in het plafond. Natuurlijk is er een intercom aanwezig om contact te hebben met het bezoek die aanbelt bij de centrale entree. De slaapkamer is ook prima verlicht door de lichtkoepel die hier ook aanwezig is. Even lekker douchen is mogelijk in de badkamer waar ook een wastafelmeubel, designradiator en toilet aanwezig zijn. Tegenover is de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en de groepenkast. Aansluitend de compacte keuken met uitzicht over de stad richting het oosten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Tevens is hier ook de witgoedaansluiting gesitueerd. Algemeen: - Energielabel B aanwezig - Er is een actieve VvE - De servicekosten bedragen € 91,32 per maand - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.