Keramieklaan 954142 BL LeerdamBroekgraaf-Noord

Bouwnummer 26 Type D Wees welkom in dit zeer ruime appartement met een bijzondere woonbeleving. Deze speels ingedeelde woning heeft een royale opzet. Ontspan op het riante balkon en laat de openslaande deuren van de royale woonkamer een naadloze verbinding met buiten creëren. Met twee slaapkamers op de begane grond is er ruimte voor iedere levensfase. Dit energieneutrale toevluchtsoord is ontworpen met het oog op de toekomst en wordt aangevuld met een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage. Ervaar het comfort en de duurzaamheid van dit unieke appartement. Kenmerken Gelegen in gebouw 2, Frank Woonoppervlak van circa 91 m² Ruime buitenruimte van circa 11 m² Ligging op het zuidwesten Royale woonkamer met openslaande deuren naar buiten Twee ruime slaapkamers Gesitueerd op de begane grond Energieneutraal en klaar voor de toekomst Eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage De volgende opties zijn inbegrepen in de koopsom: Extra dubbele wcd woonkamer Extra dubbele wcd slaapkamer 1 Extra dubbele wcd slaapkamer 2 Extra loze leiding woonkamer Extra loze leiding slaapkamer 1 Extra loze leiding slaapkamer 2 Aansluiting condensdroger Vervallen bovenlichten (aantal verschilt per type) Vergroten voorraadvat naar 200L Dubbele wcd badkamer ipv enkele DUURZAAM WONEN Bij De Fonkeling staat duurzaamheid hoog in het vaandel om bij te dragen aan een duurzamere leefomgeving en het verminderen van de CO2-uitstoot. Zo worden de drie gebouwen voorzien van PV-panelen. Op deze manier wordt er op een duurzame manier energie opgewekt en wordt er minder gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen. De gebouwen zijn energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de energieopwekking van installaties op basis van gemiddeld verbruik. Dit wordt gerealiseerd door uitstekende isolatie, efficiënte installaties, warmtepompen en vloerverwarming en -koeling. Warmtepompen onttrekken warmte aan de omgeving en verhogen deze naar een geschikte temperatuur voor verwarming op een duurzame en efficiënte manier. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een gelijkmatige temperatuurverdeling in de ruimtes, wat het comfort verhoogt. Bovendien passen de gebouwen perfect in een parkachtige omgeving, met half verdiept parkeren en een prachtig groen ingerichte tuin, waardoor natuurinclusiviteit wordt bevorderd en een harmonie met de natuurlijke omgeving wordt bereikt. Tot slot worden de daken van de gebouwen bedekt met mos-sedum. Dit is een begroeiing die bestaat uit mos, vetplantjes en kruiden. Deze begroeiing heeft meerdere voordelen. Zo zorgt het voor een betere isolatie en vermindert het de wateroverlast bij hevige regenval. Daarnaast heeft het een positief effect op de luchtkwaliteit en draagt het bij aan de biodiversiteit in de omgeving. Al met al is De Fonkeling een duurzaam nieuwbouwproject dat op verschillende manieren bijdraagt aan een beter milieu en een gezondere leefomgeving. Door middel van de PV-panelen, de energieneutraliteit en het mos-sedumdak wordt er op een innovatieve manier gewerkt aan een duurzamere toekomst. KEUKEN EN SANITAIR Keuken Uw nieuwe appartement zal standaard niet voorzien worden van een keuken. U kunt deze naar wens na oplevering van uw woning laten plaatsen geheel passend bij de wensen voor uw nieuwe woning. Uw nieuwe woning zal standaard voorzien worden van diverse aansluitingen voor de keuken. De standaard aansluitingen zullen worden aangegeven op uw verkooptekening en tevens beschreven in de technische omschrijving. Ook ontvangt u bij de verkoopstukken een aparte keukentekening, welke u mee kunt nemen als u naar een keukenshowroom gaat. Zij kunnen hier dan rekening mee houden in hun advies voor uw nieuwe keuken. KeukenVision is geselecteerd als partner van De Fonkeling. Tijdens de afspraak ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling. In de meer- en minderwerkbrochure en de projectwebsite vindt u de varianten die gekozen kunnen worden. Tijdens een bezoek aan KeukenVision ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling die past bij uw wensen en eisen aan de hand van de varianten die mogelijk zijn. De gewenste opstelling is dan ook direct in 3D perspectief te tonen. Sanitair Uw nieuwe appartement wordt aangeboden met sanitair voor uw toilet en badkamer. In de technische omschrijving zal het sanitair nader omschreven worden en zijn de impressies hiervan zichtbaar. In dit project is ervoor gekozen om geen showroom aan te stellen voor het sanitair. Binnen de aparte meerwerkbrochure worden er voor uw toilet en badkamer diverse mogelijkheden aangeboden voor eventueel ander sanitair naar wens en ook voor een eventueel andere badkamerindeling. Bij uw verkoopstukken ontvangt u ook aparte sanitair- en optietekeningen, waarop deze mogelijkheden inzichtelijk gemaakt zijn. Tijdens de kopers informatiebijeenkomst dan wel individuele gesprekken adviseert onze kopersbegeleiding u graag. U kunt dan tevens van een aantal opties de producten bekijken. Tegelwerk De appartementen in De Fonkeling worden aangeboden met tegelwerk. Wanneer u kiest voor een appartement in De Fonkeling, dan krijgt u een uitnodiging om de kopers informatiebijeenkomst bij te wonen. Hier krijgt u het tegelwerk te zien. In de tegelshowroom kunt u vervolgens ook het tegelwerk, maar ook de vele andere mogelijkheden bekijken. Binnendeuren en -kozijnen In uw nieuwe appartement worden vlakke deuren toegepast. U krijgt de keuze uit een vijftal meerwerkpakketten om deze deuren aan te passen naar uw stijl. U kunt deze keuze voor het gehele appartement of alleen de deur(en) naar de woonkamer maken. Daarnaast worden er stalen witte binnendeurkozijnen met bovenlicht toegepast. Indien gewenst kunt u kiezen voor kozijnen zonder bovenlicht; houten stomp kozijnen en/of zwarte kozijnen.