Stationsweg 1-B4141 HB LeerdamLeerdam centrum noord

Vind jouw geluk in 'De Hoge Klaver Vier' Licht hoekappartement met 2 slaapkamers en 2 ruime balkons. Hier geniet je van gelijkvloers wonen met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging op de begane grond. Dit duurzame appartement met energielabel A en zonnepanelen voorziet grotendeels in eigen energie, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Kortom, een ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen! De locatie biedt alles wat je wenst: maak een ontspannen wandeling in de groene omgeving of bereik het bruisende stadscentrum binnen een oogwenk. Stap de deur uit en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet en ontdek jouw nieuwe thuis in De Hoge Klaver Vier! Highlights: •Bouwjaar 2000 •Woonoppervlakte 84m2 •2 slaapkamers •Woonkamer met hoekkeuken 41m2 met veel lichtinval •2 ruime balkons, toegankelijk vanuit de woonkamer en een slaapkamer •Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder •(fietsen)berging begane grond •Energielabel A, zonnepanelen (ten behoeve van de gezamenlijke ruimtes) en HR++ beglazing •Moderne cv-ketel (Intergas), geïnstalleerd in 2024 •Actieve en goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage circa € 237,- voor zorgeloos wonen INDELING Complex Centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Wonen & koken De royale woonkamer van 41 m² is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die het daglicht volop binnenlaten. De gezellige hoekkeuken is van alle gemakken voorzien met apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een losse magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het zonnig balkon op het westen op, perfect voor een ontspannen moment in de middagzon. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot een zuidelijk gelegen balkon. Doordat het balkon overdekt is door het bovenliggende appartement, kun je hier comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Badkamer De stijlvolle, volledig betegelde badkamer straalt luxe uit met een royaal ligbad, een aparte douchecabine en een ruim tweepersoons wastafelmeubel met spiegel. De designradiator zorgt voor een aangenaam warme ruimte. Het separate toilet met een modern, zwevend closet en een fonteintje maakt het comfort compleet. De inpandige berging biedt aansluitingen voor witgoed, een nieuwe cv-ketel en de mechanische ventilatie. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de veilige parkeergarage, waar je auto altijd droog en beschermd staat. Daarnaast beschik je over een ruime, afsluitbare (fietsen)berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of extra spullen. Comfort en gemak zijn hier gegarandeerd! Ligging nabij het centrum Leerdam, de glasstad aan de Linge, is bekend om haar historische gebouwen, stadswallen, de prachtige Lingehaven en het bekende glasmuseum met glasblazerij. De stad biedt een levendig verenigingsleven, diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een sfeervol stadshart met een breed scala aan winkels en restaurants. Leerdam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15, A2 en A27, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Amsterdam, Rotterdam en Breda binnen 40 minuten. Het openbaar vervoer is uitstekend met een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een goede busverbinding. Kortom, tot snel in het 'Hoge Klaver Vier' appartement, waar het geluk altijd in de lucht hangt en elke dag een beetje extra glans krijgt!