Description

Subliem gelegen woning met tuin op het Westen, dakterras, oprit, berging en aanlegsteiger. Wonen en vooral genieten in een heerlijk huis met een tuin die direct grenst aan de rivier de Linge! Dit is in een notendop waar dit prachtige aanbod voor staat. Er is een stenen berging, een ruime woonkamer met een rookkanaal, 3 flinke slaapkamers (4 mogelijk) en een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over de Linge. Als kers op de taart is meer dan vermeldenswaardig dat er nog een eigen aanlegsteiger bij dit aanbod hoort. Eentje waar je zelfs een motorboot mag aanmeren! Indeling Entree naar hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een rookkanaal voor houtkachel of open haard, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is compleet te noemen met een 5 pits gaskookplaat, oven met grill, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van tegelvloer en een comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers van respectievelijk 20 en 13 m2, waarvan de grootste toegang biedt tot het dakterras. Deze meet zo’n 9 m2 en is gelegen op het Westen. Een ideale plek om lang van het prachtige uitzicht en de zon te kunnen genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig! Overigens is het relatief eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en staat de HR CV combiketel opgesteld. Tot slot nog de ruime zolderkamer. Deze is circa 16 m2 groot, is voorzien van een Velux dakraam en genoeg bergruimte. Tuin Voor de woning heb je een parkeerplaats op eigen terrein en een gemetselde berging met betonnen dak. Deze meet circa 7 m2. De achtertuin is speels onderverdeeld in een aantal niveaus. Er is ruimte genoeg voor een flinke eettafel en een complete loungeset. Tot slot kom je op de steiger aan, waar je een boot met een lengte van circa 6 meter kunt aanmeren. Het is uniek om vanuit je eigen tuin in je boot te kunnen stappen en de rust van de Linge te mogen ervaren. ‘Soms komt er een kans voorbij’. Bijzonderheden De woning is in 1989 gebouwd op een landtong waar tot 1986 de loodsen van houthandel ‘Varsseveld’ stonden. De architect heeft in zijn ontwerp voor de woningen, geheel in stijl, panelen in de gevels verwerkt. Het huis is destijds gebouwd met een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Onlangs is het energielabel B dan ook vastgesteld voor deze woning. Een keurig groen label. Gelet op de Oost-West ligging van de kap is het een ideale woning om desgewenst zonnepanelen te laten plaatsen. De verwarming en het warme water geschiedt door een CV combiketel. Een solide en deugdelijk gebouwd huis op een meer dan fantastische locatie!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,408
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VIJFHEERENLANDEN B 10663
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and alongside waterfront
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 58

  • View photo 1 of Narva 6
  • View photo 2 of Narva 6
  • View photo 3 of Narva 6
  • View photo 4 of Narva 6
  • View photo 5 of Narva 6
  • View photo 6 of Narva 6
  • View photo 7 of Narva 6
  • View photo 8 of Narva 6
  • View photo 9 of Narva 6
  • View photo 10 of Narva 6
  • View photo 11 of Narva 6
  • View photo 12 of Narva 6
  • View photo 13 of Narva 6
  • View photo 14 of Narva 6
  • View photo 15 of Narva 6
  • View photo 16 of Narva 6
  • View photo 17 of Narva 6
  • View photo 18 of Narva 6
  • View photo 19 of Narva 6
  • View photo 20 of Narva 6
  • View photo 21 of Narva 6
  • View photo 22 of Narva 6
  • View photo 23 of Narva 6
  • View photo 24 of Narva 6
  • View photo 25 of Narva 6
  • View photo 26 of Narva 6
  • View photo 27 of Narva 6
  • View photo 28 of Narva 6
  • View photo 29 of Narva 6
  • View photo 30 of Narva 6
  • View photo 31 of Narva 6
  • View photo 32 of Narva 6
  • View photo 33 of Narva 6
  • View photo 34 of Narva 6
  • View photo 35 of Narva 6
  • View photo 36 of Narva 6
  • View photo 37 of Narva 6
  • View photo 38 of Narva 6
  • View photo 39 of Narva 6
  • View photo 40 of Narva 6
  • View photo 41 of Narva 6
  • View photo 42 of Narva 6
  • View photo 43 of Narva 6
  • View photo 44 of Narva 6
  • View photo 45 of Narva 6
  • View photo 46 of Narva 6
  • View photo 47 of Narva 6
  • View photo 48 of Narva 6
  • View photo 49 of Narva 6
  • View photo 50 of Narva 6
  • View photo 51 of Narva 6
  • View photo 52 of Narva 6
  • View photo 53 of Narva 6
  • View photo 54 of Narva 6
  • View photo 55 of Narva 6
  • View photo 56 of Narva 6
  • View photo 57 of Narva 6
  • View photo 58 of Narva 6

© 2001-2024 funda