Grote Kerkstraat 12-A8911 EC LeeuwardenOldehove

Royaal appartement in monumentaal pand met balkon op het zuiden. In het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden, direct tegenover het keramisch museum Princessehof, bevindt zich deze unieke en royale bovenwoning. Gelegen in een voormalig schoolgebouw dat de status van rijksmonument draagt, biedt deze woning een perfecte mix van karakter, luxe en comfort. Met een energielabel A, een eigen parkeerplaats, lift, een royaal zonnig balkon en een veelzijdige indeling, is deze woning een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol thuis in de stad. Highlights: - Monumentale charme en modern comfort Een voormalig schoolgebouw met een statige uitstraling, gecombineerd met eigentijdse woonvoorzieningen zoals een moderne open keuken en meerdere sanitaire voorzieningen. - Royaal balkon op het zuiden Het balkon van circa 21 m² biedt een zonnige plek en toegang tot de parkeerplaats en berging. - Ruimte in overvloed Verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning een royale woonkamer, eetkamer, meerdere slaapkamers, badkamers, en extra ruimtes. - Praktische voorzieningen Eigen parkeerplaats achter het gebouw met afsluitbaar hekwerk, lift, een berging op de begane grond en een groot balkon. - Uitstekende locatie Direct tegenover het keramisch museum Princessehof en op loopafstand van winkels, de Oldehove en de Prinsentuin. Indeling: 1e woonlaag: entree, hal, royale living met ruime eetkamer met open keuken en woonkamer, groot balkon (met trap naar de parkeerplaats en berging), wasruimte, toilet, slaapkamer van ca. 22 m2 met grote badkamer met ligbad, douche en toilet, slaapkamer van ca. 11 m2 met eigen douche. Tussenverdieping: mooie hobbyruimte. Bovenste woonlaag: 2 ruime slaapkamers, keuken, douche met toilet, grote ruimte van ca. 40 m2 te gebruiken als hobbyruimte of het realiseren van 2 extra slaapkamers Waarom kiezen voor Grote Kerkstraat 12a? Het appartement biedt een unieke kans om monumentaal en duurzaam te wonen in het bruisende hart van Leeuwarden. Met royale ruimtes, een prachtige locatie en eigentijdse voorzieningen is het een droomwoning voor wie waarde hecht aan zowel historie als comfort. Aktieve VvE, maandelijkste bijdrage is € 280,-- per maand voor de 'vaste' lasten en eventuele aanvulling op het reservefonds. De rekeningen voor onderhoudskosten worden apart verrekend. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Aktepassering bij Van Dijk Notariaat Gorredijk De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.