Nijlânsdyk 149-D8931 GA LeeuwardenNijlân

Op een van de mooiste plekjes in het complex. Gelegen aan het Van Harinxmakanaal vind je dit prachtig onderhouden driekamerappartement, met vrij uitzicht en twee balkons: één op het westen en één op het oosten. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in de groene en rustige wijk Nijlan. Op loopafstand ligt winkelcentrum Willem Alexanderplein voor al je dagelijkse benodigdheden. Het station en het bruisende stadscentrum van Leeuwarden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding met het centrum en ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Heerenveen, Sneek en Groningen. INDELING Dit lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping en draagt het huisnummer 149D. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de ruimte en het vele licht. In de hal tref je een op maat gemaakte vaste kast van hoogwaardige kwaliteit. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de moderne keuken, compleet vernieuwd in 2019. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Het fornuis kan eenvoudig worden vervangen door een inductiekookplaat, omdat de groepenkast hierop is voorbereid. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon. Achter de keuken ligt de strak afgewerkte badkamer, die recent volledig is vernieuwd. Hier vind je een zwevend toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Het uitzicht op het Van Harinxmakanaal maakt deze plek extra bijzonder. De gezellige schouw in de woonkamer voegt een warme, sfeervolle touch toe. Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en biedt toegang tot het tweede balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast. BERGING Op de begane grond bevindt zich de berging van ruim 4,5 meter lang. Hier is meer dan genoeg ruimte voor onder andere fietsen. BIJZONDERHEDEN + Zeer goed onderhouden appartement; + Instapklaar; + Deels voorzien van dubbel glas; + Schitterend uitzicht over het Van Harinxmakanaal; + Hoogwaardige vaste kasten; + Elektrische installatie vernieuwd in 2022; + Foto's zijn met andere inrichting. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting