Nijlânsdyk 89-B8931 ES LeeuwardenNijlân

Appartement met fantastisch uitzicht over het Van Harinxmakanaal, het mooie nieuwbouwproject 'Huis aan de Haven' en de omliggende weilanden! Dit driekamer appartement (voormalig vierkamer appartement) op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 71m2 heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant een balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en zelfs kiezen of je voor een plekje in de zon of de schaduw gaat. Ideaal dus! Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel B, goed onderhouden en een nette keuken en badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de ligging op het zuidwesten. In de woonkamer is er een mogelijkheid om derde slaapkamer te creëren. De naastgelegen slaapkamer kan ook prima dienstdoen als kantoor of werkruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de zuidwestzijde, heeft eveneens een grote raampartij met veel lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime dichte keuken met een loopdeur naar het balkon met bergkast. De keurige badkamer, voorzien van een wastafel en douche, is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de noordoostkant. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, uitgerust met een fonteintje. Kortom, een prettig en praktisch ingedeeld appartement waar je heerlijk kunt wonen! Dit appartement ligt ideaal ten opzichte van diverse faciliteiten. Op loopafstand vind je scholen, winkelcentra en verschillende sportgelegenheden. Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 minuten fietsen, zodat je snel kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien zijn NHL/Stenden en Van Hall Larenstein binnen respectievelijk 10 a 15 minuten fietsen bereikbaar, wat ideaal is voor studenten of professionals die hier studeren of werken. Daarnaast is er een prachtige wandelroute langs het kanaal. Zie jij je eigen spullen hier al staan en geniet jij straks van het vrije uitzicht? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke appartement graag zien! Indeling o.a.: Appartement: - ruime hal met meterkast en vaste kast - dichte keuken (afm. 3,45m x 1,80m) met loopdeur naar balkon - eerste slaapkamer aan de zuidwestzijde (afm. 4,45m x 2,37m) - badkamer met douche en wastafel - separaat toilet voorzien van fonteintje - L-vormige zonnige woonkamer met balkon op de zuidwestkant (30m²) - tweede slaapkamer of kantoorruimte (afm. 3,45m x 3,10m) Algemeen: - eerste verdieping (geen lift) - bouwjaar 1963 - energielabel B - complex staat op eigen grond - geheel voorzien van isolatieglas - berging op de begane grond van 5m2 v.v. elektra - verwarming en warm water middels c.v.-ketel Vaillant eco TEC pro (2013) - maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 150,00,-