Tuinen 18911 KB LeeuwardenHoek

Stads wonen op een toplocatie! In de prachtige binnenstad van Leeuwarden. Wij bieden een prachtig appartement aan. Stap naar buiten en ontdek het bruisende historische centrum van Leeuwarden. Verlang je naar meer rust? Dan trek je je terug in dit moderne appartement. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Het appartement van 89 m2 woonoppervlakte is gloednieuw opgeleverd. Vanuit de grote raampartijen kijk je uit op de grachten, waar zomers veel bootjes langsvaren. Zo mooi wil iedereen wel wonen, toch? De woon- en eetkamer is ruim en licht. Hierdoor is er voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek (of zelfs meerdere zithoekjes). De keuken is modern met oven, glas keramische kookplaat, koelkast een vaatwasmachine. Naast een moderne keuken is de badkamer en toilet nieuw en stijlvol. De locatie van dit appartement is fantastisch. Je bevindt je op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants, trendy cafés, boetiekjes en culturele hotspots. Bij binnenkomst is daar een halletje met meterkast en de toegangsdeur tot woon- en eetkamer. Deze kamer biedt een eethoek met open keuken met veel lichtinval. De bovenramen zijn elektrische te bedienen. Met een afstandsbediening kun je deze makkelijk open doen en sluiten. De kamer is zeer ruim met hoog plafond. Je loopt door de karakteristieke poort naar de berging met witgoedopstelling, douche met badkamermeubel en aparte toilet met fonteintje. De achterzijde van het appartement grenst aan de Amelandsstraat. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met lichtinval en inpandige berging. Het appartement is ook te betreden via een eigen toegangsdeur aan de Amelandsstraat. De woon- en eetkamer, slaapkamer, toilet en doucheruimte zijn voorzien van mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over label A. Kom jij dit leuke appartement bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 (incl dragende en niet-dragende binnenmuren); - Zonnige woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met verschillende inbouwapparatuur; - Berging met witgoedopstelling en CV-ketel; - Badkamer met badkamermeubel, fontein en spiegel; - Toilet met fonteintje; - Aantal slaapkamers: 1; - Inpandige berging; - Appartement voorzien van mechanische ventilatie; - Energielabel A. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.