Braksân 58939 ED LeeuwardenZuiderburen

Vakantiegevoel aan huis... Kun je je voorstellen dat je hier iedere ochtend mee opstaat? Dat kan nu werkelijkheid worden! Wij hebben namelijk deze vrijstaande woning aan de Braksân 5 in Leeuwarden te koop op een toplocatie. Je woont hier in Zuiderburen, een moderne en kindvriendelijke buurt in een waterrijke omgeving. Binnen tien minuten rijden ben je in het centrum van Leeuwarden, maar ook de wijk zelf biedt diverse voorzieningen. Zo vind je er een Jumbo-supermarkt, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. Door de ligging aan de zuidkant van de stad ben je snel op de ringweg, waardoor je eenvoudig richting Drachten, Heerenveen, Bolsward of Harlingen rijdt. De woning Je arriveert op de eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Vanaf hier heb je ook direct toegang tot de aangebouwde garage aan de voorzijde. Laten we snel doorgaan naar de tuin, want je hebt zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijke plek. De achtertuin is echter dé eyecatcher, met een prachtig uitzicht over het water. Met een terras aan het open vaarwater is het hier echt genieten. Wie weet neem jij volgende zomer wel een ochtendduik! Binnenkomst is via de entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is modern ingericht met warme kleuren. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer. Via de deuren naar de tuin geniet je zowel binnen als buiten van het uitzicht over het water. De gesloten keuken aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartijen. De moderne, ruime keuken is voorzien van een stijlvol composiet keukenblad in houtskoolkleur, een combimagnetron (Siemens), koelkast, vaatwasser en een 4-pits inductieplaat (Bosch). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De sfeervol ingerichte badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer, extra bergruimte en een praktische ruimte voor witgoed. Als kers op de taart biedt deze verdieping toegang tot een dakterras op het zuiden. Perfect om in de middag van de zon te genieten! Er is tevens nog een vliering aanwezig, toegankelijk via een vlizotrap, voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in Zuiderburen, direct aan open vaarwater. - Instapklare, moderne vrijstaande woning. - Energielabel A met 14 zonnepanelen. - Er is een recent geplaatste waterontharder. - Eigen oprit, laadpaal en garage. - Voorzien van een zonnescherm in de voortuin. - Schilderwerk recent uitgevoerd (2023). - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2021).