Buygersstraat 308934 BB LeeuwardenHuizum-Bornia

Wat een leuk en pittoresk dorpsstraatje is de Buygersstraat. Het dorpse karakter maakt dit tot een unieke en bijzonder rustige woonomgeving en toch gelegen midden in de oude woonwijk Huizum-Bornia. Een verkeersluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en met het stadspark Abbinga om de hoek dat uitnodigt tot een korte wandeling. De TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING die wij hier aanbieden is gemoderniseerd en keurig onderhouden en daarmee INSTAPKLAAR! Want voorzien van een gezellige doorzon-woonkamer, modere keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers is dit een prima woning voor starters op de woningmarkt. Grijp je kans en vraag snel een bezichtiging aan! Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristiek erkerkozijn. Centraal op de zijmuur een gezellige haard die de gehele woonruimte van warmte en sfeer voorziet. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een half-open keukenruimte, die is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (ondermeer een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Vervolgens een tussenhal met achterentree, toiletruimte en een badkamer voorzien van een luxe badmeubel met dubbele wastafel en een royale douchehoek. Tenslotte een aangebouwde berging/bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De besloten achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel lichtinval en voldoende privacy. De achtertuin wordt ontsloten door de steeg aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor voldoende sta- en leefruimte is ontstaan. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: Centrale verwarming middels een HR-combikketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24, 2014, eigendom). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dakisolatie. Energielabel E. De woonbuurt: Gelegen in Huizum-Bornia, een gezellige woonbuurt aangrenzend aan streekziekenhuis MCL en andere zorginstellingen. Vijf fietsminuten verderop ligt het populaire winkelgebied 'De Schrans', en vervolgens NS- en busstation en het historisch centrum van Leeuwarden. Aan zuidzijde van de woonbuurt goede ontsluiting met uitvalswegen aan zuidkant van de stad. Een fijne woning die vele klassieke elementen en karakter combineert met het moderne woongenot anno 2024!