Under offer

César Franckstraat 58916 HE LeeuwardenSonnenborgh

  • 107 m²
  • 115 m²
  • 4

Description

Instapklare jaren '30 eengezinswoning in de populaire Componistenbuurt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Zuidwesten, moderne keuken en badkamer en met energielabel B. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd, waaronder: nieuwe dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd, dak- en spouwmuurisolatie toegepast. De Componistenbuurt ligt in de gewilde westkant van de stad en nabij het centrum van Leeuwarden. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en een sportschool. Bovendien bevinden zich twee speeltuinen en meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is daarnaast op loopafstand gelegen. INSTAPKLAAR - JAREN '30 - 4 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER EN KEUKEN - ENERGIELABEL B Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer - entree, hal met trapopgang - toilet - lichte woonkamer (28 m2) met klassieke erker en openslaande deuren naar zonnige achtertuin - moderne keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel opstelling Eerste verdieping: - overloop met vaste kasten en trapopgang naar tweede verdieping - 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 6 en 14 m2) - 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 9 m2) - moderne badkamer, vernieuwd in 2021, welke is voorzien van: 2e toilet, wastafel met meubel en douche Tweede verdieping: - overloop (circa 8m2) - 4e slaapkamer met dakraam (circa 8 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 107 m2 en inhoud 393 m3 - perceel 115m2 eigen grond - bouwjaar 1934 - energielabel B - muur- en dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel, Remeha Tzerra, 2023, eigendom - 4 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2021) - dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd in 2023 - buitenschilderwerk van 2023 - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,570
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
1 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 4965
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
41 m² (7.43 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

27/01/2025

On funda

Neighborhood