Under offer
César Franckstraat 58916 HE LeeuwardenSonnenborgh
- 107 m²
- 115 m²
- 4
€ 275,000 k.k.
Description
Instapklare jaren '30 eengezinswoning in de populaire Componistenbuurt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Zuidwesten, moderne keuken en badkamer en met energielabel B. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd, waaronder: nieuwe dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd, dak- en spouwmuurisolatie toegepast. De Componistenbuurt ligt in de gewilde westkant van de stad en nabij het centrum van Leeuwarden. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en een sportschool. Bovendien bevinden zich twee speeltuinen en meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is daarnaast op loopafstand gelegen.
INSTAPKLAAR - JAREN '30 - 4 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER EN KEUKEN - ENERGIELABEL B
Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer
- entree, hal met trapopgang
- toilet
- lichte woonkamer (28 m2) met klassieke erker en openslaande deuren naar zonnige achtertuin
- moderne keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel opstelling
Eerste verdieping:
- overloop met vaste kasten en trapopgang naar tweede verdieping
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 6 en 14 m2)
- 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 9 m2)
- moderne badkamer, vernieuwd in 2021, welke is voorzien van: 2e toilet, wastafel met meubel en douche
Tweede verdieping:
- overloop (circa 8m2)
- 4e slaapkamer met dakraam (circa 8 m2)
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 107 m2 en inhoud 393 m3
- perceel 115m2 eigen grond
- bouwjaar 1934
- energielabel B
- muur- en dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- centraal verwarmd middels cv-ketel, Remeha Tzerra, 2023, eigendom
- 4 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2021)
- dakpannen, dakbedekking van alle platte daken vernieuwd in 2023
- buitenschilderwerk van 2023
- overdracht in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,570
- Listed since
- Status
- Under offer
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1934
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 107 m²
- External storage space
- 1 m²
- Plot size
- 115 m²
- Volume in cubic meters
- 393 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- LEEUWARDEN D 4965
- Cadastral map
- Area
- 115 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 41 m² (7.43 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
27/01/2025
On funda