De Boorne 338939 BS LeeuwardenZuiderburen

Topplekje aan open vaarwater in Zuiderburen ! Wat een fraai vormgegeven en royaal gebouwd vrijstaand woonhuis met zeer ruime geïsoleerde garage, luxe veranda, achtertuin op het zuiden met deels eigen water gelegen aan open vaarwater. In 2020 is er over de gehele breedte van 18 meter nieuwe hardhouten walbeschoeiing aangebracht. Je kunt hier dus met gemak een flinke (zeil)boot of een paar sloepen aanmeren, ideaal. Deze oerdegelijke en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning is in 2001 gebouwd en heeft een nieuw energielabel A+. Naast de uitstekende isolatietoepassingen liggen er ook nog 18 zonnepanelen op het dak. Met een CV via Intergas HRE-combiketel 36/30 CW5 van 2022 en een Brink Renovent HR warmte-terug-win systeem levert dit een zeer energiezuinig resultaat op, de energielasten zijn hier echt laag. Dit prima onderhouden woonhuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 185 m² met op de begane grond 1 ruime slaapkamer voorzien van eigen doucheruimte, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en op de zolder ook nog een 6e en zelfs 7e slaapkamer mogelijk! Indeling: Begane grond: overkapping/entree, hangtoilet met fonteintje, slaapkamer met vaste kast en eigen doucheruimte met wastafel, doorzon woonkamer met met PVC-vloer, schuifpui naar de luxe veranda en halfopen keuken voorzien van een inbouwhoekkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met vaste kast en toegang tot de verrassend ruime en diepe kelder, royale geïsoleerde garage met automatische garagedeur en deur naar de veranda / achtertuin; de veranda heeft een duurzame betonnen vloer en is gefundeerd met betonnen heipalen, ook heeft de veranda een elektrisch bedienbaar glazen dak en tevens elektrisch bedienbare zonwering (UV werend). 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met ideale vaste kasten, keurige en volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, 2e hangtoilet en dubbele wastafelcombinatie. 2e Verdieping: vaste trap naar royale verdieping met technische ruimte en de 6e (slaap)kamer en zelfs een 7e (slaap)kamer mogelijk. Algemeen: - energielabel A+ - eigen grond en deels eigen water totaal 666 m² - royaal en zeer degelijk gebouwd woonhuis aan open vaarwater - een royale, droge kelder en een fantastisch luxe veranda - verrassend ruime en geïsoleerde garage met automatische deur - woonoppervlakte maar liefst 185 m² - veel ruimte en toch zeer energiezuinig.