Het Var 188939 BH LeeuwardenZuiderburen

Ben je op zoek naar een royale, stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers en een prachtige, diepe tuin? Dan is deze charmante woning aan Het Var 18 in Leeuwarden precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire woonwijk Zuiderburen, biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt: een ruime garage, nette keuken en badkamer en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Leeuwarden! Zuiderburen is een geliefde woonwijk, bekend om zijn groene, waterrijke karakter en rustige sfeer. Je fietst in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Leeuwarden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk echter niet uit, dankzij het uitgebreide winkelaanbod met onder andere een supermarkt, bloemist, lunchroom, Hema, kapper en meer. Ook is er een gezondheidscentrum met fitnessfaciliteiten, fysiotherapie en een apotheek. De wijk biedt volop mogelijkheden voor kinderen, met basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen naar Drachten en Heerenveen. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen watersportbedrijven. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal, waar de trapopgang, het toilet en de meterkast zich bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de L-vormige keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime, goed onderhouden achtertuin in. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed, en geeft toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met veel natuurlijk licht. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor al je spullen. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt alle ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een handige berging en er is genoeg plek om meerdere gezellige zithoekjes te creëren. Bijzonderheden: - Gewilde locatie in de wijk Zuiderburen; - Ruime garage; - Moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel; - Vier slaapkamers; - Diepe, goed onderhouden tuin met berging; - Laadpaal aanwezig; - 9 zonnepanelen eigendom geplaatst in 2022. Zie jij jezelf al thuiskomen op Het Var 18? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.