Jan de Baenstraat 178932 NW LeeuwardenGerard Dou

Gelegen op een mooie beschutte ligging aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de Verlengde Schrans. In deze dorpse omgeving staat deze TUSSENWONING, met een knusse woonkamer met hoge lichtvensters, splinternieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur en een badkamer met 2e toilet op de verdieping. Kortom, een prima STARTERSWONING in een leuke woonbuurt! Indeling begane grond: Hal/gang met meterkast. Woonkamer met hoog plafond, hoge ramen, laminaatvloer, schouw en twee praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde een gesloten keukenruimte die is voorzien van een splinternieuwe opstelling (2024) met oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de hoek een wasmachine-aansluiting. Toiletruimte. Tussenruimte/achterentree. Toiletruimte. De achtertuin op het zuiden gericht biedt veel ruimte en privacy. Indeling verdieping: Trapopgang naar de overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Tenslotte en compacte badkamer met wastafel, 2e toilet en ruime douchehoek. Bijzonderheden: Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2009, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast. Voorzien van dubbele beglazing. Gelegen op een perceel van 91m² eigen grond. De wijk: Huizum-West is een gezellige jaren-dertig woonwijk met onderwijsinstellingen, een actieve wijkvereniging en het winkelgebied 'de Schrans' op loopafstand. De Jan de Baenstraat grenst direct aan de Verlengde Schrans, die weer rechtstreeks aansluit op een belangrijke uitvalsweg naar de rondweg van Leeuwarden.