Koestraat 308921 NE LeeuwardenCambuursterpad

Gelegen in een gezellige karakteristieke woonbuurt vind je deze TUSSENWONING, met o.a. een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden. Zittend in de woonkamer kijk je met ruim zicht de 1e Koestraat in, een parkeerterreintje 20m verderop biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt centraal verwarmd middels een HR-combiketel en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indeling begane grond: Entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Onder de trapopgang is een handige trapkast en waarin ook de elektrische groepenkast is ondergebracht. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw waarin de keukenruimte en bijkeuken zijn gesitueerd. De keukenopstelling is eenvoudig met een dubbele RVS-spoelbak met mengkraan en een vierpits-gasstel met afzuigkap. Tevens plaats voor de wasmachine. De bijkeuken is tevens de (fietsen-)berging. en achterentree naar de zuid-gerichte achtertuin (met achterom). Indeling 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²) met dakkapel, vanwaar vrij zicht op de tegenover gelegen straat. Badkamer met dakvenster en voorzien van een wastafel in badmeubel en een douche. Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 5m²). Indeling bergzolder: Vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelling van de CV-combiketel en dakvenster. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2014, eigendom). Dakbeschot aan binnenzijde voorzien van isolatie. Begane grond voorzien van dubbele beglazing en verdieping voorzien van enkele beglazing. Gelegen op een perceel van 86m² eigen grond. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen