Koudenburg 118926 KA LeeuwardenCamminghaburen-Midden

In het hart van de wijk Camminghaburen staat deze mooie geschakelde hoekwoning. De goed geïsoleerde woning heeft een vrij uitzicht en ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe zonnige tuin met achterom. Wij nemen je graag mee door de woning Begane grond: Je komt aanrijden naar een erf waar je voor de deur je auto parkeert. Wanneer je de entreehal binnenstapt valt meteen de prachtige lichtinval op. In de hal bevindt zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een mooie laminaatvloer. Er is een ruime woonkeuken aan de voorzijde keuken en de gezellige living aan de achterzijde staat in direct verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en is een heerlijke plek om met het gezin lekker lang te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage. Deze multifunctionele ruimte kan je naar eigen wens gebruiken. Zo is de ruimte ideaal voor werken aan huis maar als hobbyruimte of als slaapkamer kan deze kamer ook heel goed dienen. Het achterste gedeelte van de kamer is in gebruik als berging en er zit nog een handige vliering boven voor extra opslag. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via een loopdeur loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in waar het de hele dag heerlijk toeven is want door de diepte is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin heeft bovendien aan de achterzijde een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers. Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval. De master bedroom is ruim te noemen en heeft een mooi zicht op de achtertuin. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is hier ook een aansluiting voor het witgoed. Vliering: Via een vlizotrap is er een verrassend ruime vliering bereikbaar. Een ideale ruimte om al je seizoensgebonden spullen op te slaan. Koudenburg is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In de wijk vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van kunststof en HR++ - schilderwerk houtwerk buitenom 2023 - energielabel C - royale kavel - ruime woonkamer met open keuken - gemoderniseerde hoekkeuken - extra bergruimte achter de voormalige garage - achtertuin ca. 12 meter diep - populaire woonstand