Krijn van den Helmstraat 18923 CL LeeuwardenVrijheidswijk-West

Eigentijdse 4-kamer hoekwoning met royale tuin en uitstekende ligging! Op de hoek van de Krijn van den Helmstraat en Verzetsstraat staat deze prachtige eigentijdse hoekwoning op een ruim perceel van 223 m². Deze woning biedt een goed onderhouden leefomgeving met veel lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen, en bevindt u zich binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kan gratis en direct bij de woning. Indeling als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u een separaat toilet, trapkast/kelder, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eigentijdse woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen, een nette laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, een grote oven (Zanussi), een koelkast en een vaatwasser, afgewerkt met een fraai werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel (Nefit Trendline, 2015). Deze bijkeuken, in 2020 opgeknapt met een nieuwe betonnen vloer en plafond met spotjes, biedt plaats voor een extra koelkast of vriezer en geeft toegang tot een grote inpandige berging en de achtertuin. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een tapijtvloer. De twee kleinere slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast. De plafonds op deze verdieping zijn geïsoleerd. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon op een van de terrassen. De tuin is volledig afgesloten met een sier smeedijzeren hekwerk en achterin de tuin bevindt zich een kleine berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Woning geheel buitenom geschilderd in 2020 • Bijkeuken gerenoveerd in 2020 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2015) Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met veel licht en een grote zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek plicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.