Maagdepalm 298935 NB LeeuwardenAldlân-Oost

Werkelijk een pareltje! Deze royale (148m2) en energiezuinige 5-kamer hoekwoning in Aldlân beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en bad, een open keuken met kookeiland, 13 zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, A32, A31) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Parkeren kunt u gratis voor de deur! De woning is geheel geïsoleerd, hierdoor heeft het een prachtig Energielabel A! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via uw eigen royale voortuin met berging, komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de meterkast. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een nette pvc vloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval, is geheel gestuukt en heeft een heerlijke houtkachel voor de koudere dagen. Tevens kunt u hier, aan de achterzijde van de woonkamer, via een deur zo uw achtertuin in waar zich een overkapping bevindt. De nette en moderne open keuken met kookeiland is voorzien van o.a. een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een koffiezetapparaat en een grote vriezer met meerdere lades. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een ruime vaste (trap)kast en een geheel gestuukte bijkeuken. Vanuit de woonkamer, op weg naar de trapopgang, kunt u nog een separaat toilet met fontein vinden. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ‘’master bedroom’’ is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens kunt u hier met gemak een grote kledingkast plaatsen. Beide royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben ook een heerlijk lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een douche, een toilet, een design wastafelmeubel, een heerlijk ruim ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de royale zolderkamer. Hier kunt u met gemak nog 2 slaapkamer creëren. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2007) en zijn hier kunststof kozijnen geplaatst. Tuin: Naast de heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning beschikt de woning nog over een fraai aangelegde voortuin. De voortuin is voorzien van een riante houten schuur (13m2) en is gesitueerd op het zuiden. Daarnaast kunt u met uw fiets of motor de achtertuin bereiken via de achterom. Goed om te weten: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 148m2 Externe bergruimte: 13m2 Overige inpandige ruimte: 13m2 Perceeloppervlakte: 190m2 Inhoud: 577m3 Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2007) Woning is grotendeels voorzien van HR++ en dubbelglas. Diepe voortuin met ruime vrijstaande houten berging Voorzien van 13 zonnepanelen (december 2022) Voorzien van bodem (Parels, 2022), dak en muurisolatie (extra geïsoleerd in 2022). Vernieuwde meterkast (2023) Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.