This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/leeuwarden/huis-merelstraat-19/43514645/
Description
Welkom op de Merelstraat 19! Deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen in de populaire Vogelwijk, wacht op een nieuwe eigenaar.
De Vogelwijk is geliefd bij zowel starters als gezinnen. Hier woon je omringd door alle nodige voorzieningen, zoals meerdere scholen, een supermarkt en een sportschool op steenworp afstand, en het Rengerspark en het centrum op loopafstand. De wijk biedt een sfeervolle en praktische woonomgeving.
Laten we een rondleiding door de woning maken. Via de voordeur komen we in de entree, waar aan de linkerhand de trapopgang naar boven is. Onder de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Rechts van de entree ligt de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Achter een ombouw bevindt zich een schouw, wat bij een eventuele verbouwing een prachtige verrassing kan zijn!
De aparte keuken ligt achter de woonkamer. De keuken is functioneel, zonder inbouwapparatuur, maar biedt voldoende ruimte voor een koelkast, fornuis en wasmachine. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, waar we straks verder op ingaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast op de overloop. De grootste slaapkamer aan de voorkant beschikt ook over een handige inbouwkast. De badkamer is netjes, voorzien van een douche en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel en veel opbergruimte. De zolder biedt potentie voor het creëren van extra kamers!
De tuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van maar liefst 98 m². De tuin bevat een berging gecombineerd met een tuinhuis, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Stel je voor hoe deze tuin in de zomer weer helemaal tot leven komt! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Drie slaapkamers en een ruime zolder
- Diepe tuin met veel mogelijkheden
- Gewilde locatie nabij uitvalswegen en het centrum, in de geliefde Vogelwijk
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 175,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,612
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1924
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 67 m²
- Other space inside the building
- 4 m²
- External storage space
- 11 m²
- Plot size
- 108 m²
- Volume in cubic meters
- 255 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired from 2011, in ownership)
Cadastral data
- LEEUWARDEN D 10277
- Cadastral map
- Area
- 108 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 98 m² (15.00 metre deep and 6.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Resident's parking permits
Photos 39
© 2001-2024 funda