Mozartstraat 468916 HD LeeuwardenSonnenborgh

Bezichtigingen uitsluitend op aanvraag per e-mail. Op zoek naar een keurig onderhouden, instapklare tussenwoning in een geliefde wijk? Bekijk dan deze charmante woning met een fijne woon- en eetkamer, moderne open keuken en drie ruime slaapkamers! De woning is netjes onderhouden en beschikt over een ruime, lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die afsluitbaar is en daarmee een volwaardige derde slaapkamer vormt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++/dubbele beglazing. Daarnaast is er dakisolatie en zijn er schelpen onder de vloer aangebracht voor extra comfort. Het energielabel van de woning is C. De ligging is nabij het centrum van Leeuwarden, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en een bakker zijn op loopafstand, evenals meerdere basisscholen in de nabije omgeving. Indeling Entree, hal met trapopgang en doorgang naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde een royale zitkamer en richting de achterzijde de eethoek met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet en er is ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er vanuit de overloop toegang tot het droogplat. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbare en afsluitbare tweede verdieping. Hier is een derde royale slaapkamer gerealiseerd. De twee dakramen bieden veel daglicht. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een ruime berging en er is een achterom aanwezig.