Noordersingel 768917 BB LeeuwardenTransvaalwijk

Op een prachtige woonstand, aan de stadsgracht en met zicht op de Prinsentuin staat dit royale monumentale herenhuis met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke stadstuin mèt achterom. De woning beschikt over vele authentieke elementen zoals en suite-deuren, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen. Er is maar liefst 272m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. De ligging aan de Noordersingel is écht uniek te noemen. Alle voorzieningen van de stad zijn op loop- en/of fietsafstand. Stadsparken Rengerpark en Prinsentuin liggen zeer nabij en de singel is fietsvriendelijk ingericht. Het stadscentrum ligt eveneens op een gunstige afstand en aan de zijkant van de woning, is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom; een bijzonder herenhuis op een prachtige locatie aan de mooiste jachthaven van Nederland. INDELING Kelder: bergruimte Begane grond: Middels de statige dubbele voordeur treedt u binnen in de hal die overgaat in de -centraal op de begane grond gelegen- gang. Aan de linkerkant van deze gang bevinden zich de woonkamer en suite welke middels en suite deuren van elkaar kunnen worden gescheiden. Vanuit de voormalige serre is via dubbele openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Aan de rechterkant van de gang bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer, met achter gelegen het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De centraal gelegen eetkamer is vanuit de gang en de keuken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, deze is in hoekopstelling en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een houtenberging met overkapping en een achterom. Achter de woning ligt een groot vlonderterras over de volle breedte van de achtertuin, het achterste gedeelte is bestraat. Ook aan de voorzijde is een ruime tuin met een geweldig uitzicht. 1e verdieping: Middels de prachtige trappartij met glas in lood ramen in de zijgevel, komt u op de overloop. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de 1e badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 13m2 groot. Er is een klein aanrechtblokje in dit vertrek en een inpandige berging alwaar de cv hangt. De 2e slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen is ruim 20m2 groot en is zowel vanaf de overloop als vanuit de 1e slaapkamer bereikbaar. Middels dubbele deuren met tussenliggende kastruimte zijn de 2e en 3e slaapkamer van elkaar te scheiden. De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft twee dubbele deuren naar het dakterras en een deur naar de aangrenzende badkamer. De ruime badkamer van 16m2 beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap toegankelijke overloop. Er zijn op deze verdieping maar liefst nóg vier ruime slaapkamers, allen rond de 15 m2 groot waarvan er twee aan de voorzijde liggen en twee aan de achterzijde. De tweede badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en heeft een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Goed om te weten: - maar liefst 272 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen - 7 slaapkamers en 2 badkamers - gemeentelijk monument - beschermd stadsgezicht - 8 zonnepanelen