Poelruit 28935 RD LeeuwardenAldlân-Oost

Een speels ingedeelde hoekwoning met berging, met tuin op het westen in de wijk Aldlan-Oost. Deze woning staat aan rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het wijk(winkel)centrum en scholen zijn gelegen op een steenworp afstand en met een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest voor het inplannen, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging \elf is wel altijd zonder makelaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapkast. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer welke via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin (gelegen op het westen). Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De ruime keuken heeft witte kastjes en een donker aanrechtblad, ingebouwd zijn de inductiekookplaat, afzuigkap en de vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een witte badkamer die voorzien is van douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen (fietsen)berging en een parkeerplaats/ oprit. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het westen gelegen (avondzon!), is ca. 8 meter diep. Poelruit 2 bevindt zich in een groene, rustige woonwijk, maar binnen een klein kwartiertje fietsen zit je in het bruisende centrum van Leeuwarden. Ook is er prachtige natuur in de buurt, dus het beste van twee werelden. Plan nu een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - De strook grond naast de woning behoort niet tot het verkochte, zie kadastrale kaart. - Energielabel C - School en buurtwinkelcentrum in directe omgeving. - Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.