Sweelinckstraat 68916 GV LeeuwardenSonnenborgh

Deze charmante hoekwoning uit de jaren 30, gelegen in de gewilde Componistenwijk, biedt een ideale combinatie van authentieke details en moderne gemakken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een gezellige lichte leefruimte met een sfeervolle kunststof erker aan de voorzijde. De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aangebouwde stenen berging. Buiten kun je genieten op het terras van de zonnige, in 2024 aangelegde tuin. Dichtbij vind je een speeltuin, uitvalswegen en supermarkt. Wil je comfortabel wonen met een warme sfeer? Dit huis is klaar om gevuld te worden met nieuwe herinneringen! Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via entree aan de voorzijde, hal met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping waaronder nog extra opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval met een erker aan de voorzijde, de kleine glas in lood ramen bovenin zijn een fraai detail. Verder is er een pvc-vloer en in het plafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt. De open keuken is modern met een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, plavuizenvloer en een deur naar de berging. De geïsoleerde berging heeft een betonvloer, radiator en deur naar de zijtuin, tevens vind je hier de cv-opstelling. 1e verdieping: Overloop met deur naar droogplat, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. Moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en laminaatvloer, aparte bergruimte met dakraam. Buitenruimte: De voor- en zijtuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd. De zonnige zijtuin ligt op het zuiden met een betegeld terras waar je heerlijk kunt genieten van een drankje in de zon (ca 13 x 2,5 meter). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Kunststof erker (2024) en kunststof dakkapel; - Keuken 2016 (vaatwasser en combimagnetron 2023); - Combi-oven en vaatwasser 2023; - CV ketel Intergas, 2023; - Mechanische ventilatie; - Schilderwerk 2023 en 2024; - Dakbedekking vernieuwd plat dak bijkeuken in 2022 en plat dak hok in 2023; - Tuin 2024; - 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.