Under offer
Tylkedam 428918 LW LeeuwardenBilgaard
- 133 m²
- 226 m²
- 4
€ 397,500 k.k.
Description
Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is volledig instapklaar en heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over een fijne achtertuin van maar liefst 8,9 bij 9,1 meter, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een ruim dakterras op het westen gesitueerd; hier op kun je volop van de zon genieten. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zorgt energielabel A in combinatie met recent geplaatste zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving tegenover vrijstaande bungalows, met het Leeuwarder Bos en winkelcentrum Bilgaard op korte afstand.
BEGANE GROND
Bij aankomst biedt de oprit plaats aan twee auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Via de voordeur kom je in de entree, waar een modern toilet met wastafel, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met open keuken te vinden zijn.
De woonkamer heeft een prettige indeling met een lichte zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een nette keuken met een vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis, inbouw combi-oven en afzuigkap. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen voor veel licht en een naadloze overgang naar de achtertuin, perfect voor zomerse dagen.
De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte en plek voor een koel-vriescombinatie. Via de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Door de rechte gevels zijn de kamers ruim en goed in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die nu is ingericht als werkplek. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Daarnaast is er nog een nette weggewerkte bergruimte in deze kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een terras op het westen en ook de witgoedaansluitingen zijn hier handig geplaatst. Met 8 zonnepanelen (2023), is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig.
OMGEVING
De wijk Bilgaard in Leeuwarden combineert rust, voorzieningen en natuur. Het Leeuwarder Bos ligt om de hoek, perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Daarnaast biedt Bilgaard een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, met alles op korte afstand gelegen vanaf de woning. De wijk is ruim opgezet, goed bereikbaar en ideaal voor gezinnen.
BIJZONDERHEDEN
+ Royale 2-onder-1-kapwoning;
+ Dakterras op het westen;
+ Leeuwarder Bos op loopafstand;
+ Grote oprit met ruimte voor twee auto's;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van 4 slaapkamers;
+ Achtertuin op het oosten;
+ Op fijne locatie gelegen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 397,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,989
- Listed since
- Status
- Under offer
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2010
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 133 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 25 m²
- Plot size
- 226 m²
- Volume in cubic meters
- 502 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, and toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- LEEUWARDEN E 7604
- Cadastral map
- Area
- 226 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and sun terrace
- Back garden
- 80 m² (8.80 metre deep and 9.06 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
22/01/2025
On funda