Under offer

Tylkedam 428918 LW LeeuwardenBilgaard

  • 133 m²
  • 226 m²
  • 4

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is volledig instapklaar en heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over een fijne achtertuin van maar liefst 8,9 bij 9,1 meter, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een ruim dakterras op het westen gesitueerd; hier op kun je volop van de zon genieten. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zorgt energielabel A in combinatie met recent geplaatste zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving tegenover vrijstaande bungalows, met het Leeuwarder Bos en winkelcentrum Bilgaard op korte afstand. BEGANE GROND Bij aankomst biedt de oprit plaats aan twee auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Via de voordeur kom je in de entree, waar een modern toilet met wastafel, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met open keuken te vinden zijn. De woonkamer heeft een prettige indeling met een lichte zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een nette keuken met een vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis, inbouw combi-oven en afzuigkap. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen voor veel licht en een naadloze overgang naar de achtertuin, perfect voor zomerse dagen. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte en plek voor een koel-vriescombinatie. Via de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Door de rechte gevels zijn de kamers ruim en goed in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die nu is ingericht als werkplek. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Daarnaast is er nog een nette weggewerkte bergruimte in deze kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een terras op het westen en ook de witgoedaansluitingen zijn hier handig geplaatst. Met 8 zonnepanelen (2023), is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig. OMGEVING De wijk Bilgaard in Leeuwarden combineert rust, voorzieningen en natuur. Het Leeuwarder Bos ligt om de hoek, perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Daarnaast biedt Bilgaard een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, met alles op korte afstand gelegen vanaf de woning. De wijk is ruim opgezet, goed bereikbaar en ideaal voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN + Royale 2-onder-1-kapwoning; + Dakterras op het westen; + Leeuwarder Bos op loopafstand; + Grote oprit met ruimte voor twee auto's; + Energielabel A; + Voorzien van 4 slaapkamers; + Achtertuin op het oosten; + Op fijne locatie gelegen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 397,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,989
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
Plot size
226 m²
Volume in cubic meters
502 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 7604
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
80 m² (8.80 metre deep and 9.06 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

22/01/2025

On funda

Neighborhood