Valeriusstraat 1088915 AM LeeuwardenValeriuskwartier

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1957 in het levendige Valeriuskwartier, nabij het centrum van Leeuwarden. Met vier slaapkamers, een zolderkamer en een vrijstaande garage biedt dit huis volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te transformeren. De zonnige achtertuin en de gunstige ligging dicht bij voorzieningen maken dit een aantrekkelijke optie voor wie van stadsleven houdt. Interesse gewekt? Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…? Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de entree, leidend naar de hal. Hier vind je een deur naar de kelder, handig voor extra opslagruimte. Verderop bevindt zich hier een toilet met fonteintje en de meterkast. De L-vormige woonkamer, royaal van formaat, is praktisch ingericht door de openslaande deuren die uitkomen op de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap en magnetron. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Remeha, eigendom, 2006). De plafonds op de begane grond zijn recent gestuct en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je langs verschillende slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorkant biedt toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt vervolgens naar de zolderverdieping, waardoor het huis nog meer leefruimte biedt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier valt het natuurlijke licht binnen door het dakraam, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Hier is de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of hobby / kantoorruimte. Tuin & Garage: De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de buitenlucht. Met een eigen oprit en een royaal perceel van 345 m² zijn er talloze mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om het creëren van een weelderige tuin, het toevoegen van een speelruimte voor kinderen, of het plaatsen van een gezellig terras voor ontspannen momenten in de buitenlucht, deze tuin biedt volop potentieel voor ontspanning en vermaak! Dagelijkse boodschappen, uitgebreid shoppen, een avondje theater, naar de film of uit eten? De binnenstad van Leeuwarden is binnen 5 minuten te bereiken met de fiets en biedt een verscheidenheid aan restaurants, musea en leuke winkels. Aan het Europa plein zit je direct aan de Harlingerstraatweg richting de ring van Leeuwarden en richting Franeker en Harlingen. Goed om te weten: + Royale twee-onder-een-kapwoning + Recent stucwerk plafonds begane grond + Nieuwe laminaatvloer op de b.g. én 1e verdieping + Vrijstaande stenen garage + Vier ruime slaapkamers (5e mogelijk op zolder) + Zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten + Gunstige ligging nabij het centrum van Leeuwarden en uitvalswegen Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.