Eye-catcherKarakteristieke starterswoning met gemoderniseerde badkamer en keuken

Description

Op zoek naar een ideale starterswoning in het gewilde Huizum? Dan is deze woning aan de Van der Helststraat 6 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van winkelstraat 'de Schrans' en met de binnenstad van Leeuwarden op fiets- en wandelafstand, biedt deze woning zowel comfort als een centrale ligging. Met een energielabel C ben je alvast goed op weg, en met enkele verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en een warmtepomp, kun je deze woning in de toekomst gemakkelijk upgraden naar een A-label. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast. Doorloop richting de royale woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ook het toilet en de cv-installatie. Verder doorloop brengt je in de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met licht en de douche. Vanuit de hal naast de badkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een fietsenberging met een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorkant betreft een royale kamer, met veel lichtinval. De kamer aan de achterkant is wat kleiner, wel heel geschikt als kinder-, werk-, of hobbykamer. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Deze woning is perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met toekomstpotentieel, gelegen in een prettige buurt dicht bij het bruisende centrum van Leeuwarden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Van der Helststraat 6! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een eenduidige manier van meten te bieden als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De woning wordt verkocht 'as is where is' en met een: 'niet-zelfbewoningsclausule', 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en zonder lijst van zaken en vragenlijst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,041
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
External storage space
5 m²
Plot size
106 m²
Volume in cubic meters
287 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM B 4314
Cadastral map
Area
106 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
17 m² (6.49 metre deep and 2.62 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 40

  • View photo 1 of van der Helststraat 6
  • View photo 2 of van der Helststraat 6
  • View photo 3 of van der Helststraat 6
  • View photo 4 of van der Helststraat 6
  • View photo 5 of van der Helststraat 6
  • View photo 6 of van der Helststraat 6
  • View photo 7 of van der Helststraat 6
  • View photo 8 of van der Helststraat 6
  • View photo 9 of van der Helststraat 6
  • View photo 10 of van der Helststraat 6
  • View photo 11 of van der Helststraat 6
  • View photo 12 of van der Helststraat 6
  • View photo 13 of van der Helststraat 6
  • View photo 14 of van der Helststraat 6
  • View photo 15 of van der Helststraat 6
  • View photo 16 of van der Helststraat 6
  • View photo 17 of van der Helststraat 6
  • View photo 18 of van der Helststraat 6
  • View photo 19 of van der Helststraat 6
  • View photo 20 of van der Helststraat 6
  • View photo 21 of van der Helststraat 6
  • View photo 22 of van der Helststraat 6
  • View photo 23 of van der Helststraat 6
  • View photo 24 of van der Helststraat 6
  • View photo 25 of van der Helststraat 6
  • View photo 26 of van der Helststraat 6
  • View photo 27 of van der Helststraat 6
  • View photo 28 of van der Helststraat 6
  • View photo 29 of van der Helststraat 6
  • View photo 30 of van der Helststraat 6
  • View photo 31 of van der Helststraat 6
  • View photo 32 of van der Helststraat 6
  • View photo 33 of van der Helststraat 6
  • View photo 34 of van der Helststraat 6
  • View photo 35 of van der Helststraat 6
  • View photo 36 of van der Helststraat 6
  • View photo 37 of van der Helststraat 6
  • View photo 38 of van der Helststraat 6
  • View photo 39 of van der Helststraat 6
  • View photo 40 of van der Helststraat 6

Floorplans 4

© 2001-2024 funda