Ank van der Moerstraat 262331 HS LeidenSchenkwijk

Op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement in een prettige, waterrijke omgeving? Dit 4-kamerappartement op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex beschikt over energielabel A en biedt hedendaags comfort in combinatie met prachtig uitzicht. Dankzij de goede indeling en de drie royale slaapkamers is deze woning perfect voor een breed scala aan bewoners. Of u nu een stel bent, een jong gezin, 55+ of gewoon graag extra ruimte nodig heeft, dit appartement biedt volop mogelijkheden. De ligging van dit appartement is uitstekend: In de groene, kindvriendelijke, Stevenshof, op korte afstand van winkels, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen en het NS-station De Vink. Ook het Bio Science Park, de Universiteit Leiden en het bruisende centrum van Leiden zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen A4, A44 en N206 dichtbij. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de eigen berging. De woning bevindt zich op de 6e verdieping en is bereikbaar via de liftinstallatie of trappenhuis. Zesde verdieping Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie en een toiletruimte met hangend closet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met groen en levendig uitzicht op het naastgelegen speelveld. De nette badkamer beschikt o.a. over een wastafelmeubel, doucheruimte, radiator en een wasmachineaansluiting. De ruime entreehal biedt tevens toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De fijne woonkamer is direct gelegen aan de keuken en geniet door de hoekligging en raampartijen over veel lichtinval. De derde slaapkamer is aangesloten op de woonkamer en beschikt over toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het fijne balkon kan er genoten worden van een vrij uitzicht over het water, de Stevensmolen en het groene polderlandschap richting Wassenaar en Den Haag. Bijzonderheden: Gratis parkeergelegenheid nabij het complex Actieve VvE, maandelijkste lasten €200,- inclusief voorschot water De verplichting tot betaling van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten is afgekocht tot negentien november tweeduizend eenenzestig Niet-bewonersclausule van toepassing (verkopers hebben niet in de woning gewoond) Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg, kan snel