Haagweg 1362321 AH LeidenHaagweg-Noord

Heerlijk wonen op loopafstand van het stadscentrum van Leiden en NS-Station Leiden Centraal. Dat kan bij dit goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement. Het appartement ligt op de vierde verdieping in het appartementencomplex “Haagwegflat” met een lift. Het balkon bij het appartement heeft een ligging op het westen (middag en avondzon), verder is het appartement licht door de vele ramen. Ook is het appartement een goede optie voor iemand die niet zoveel zin heeft om te moeten klussen. De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. Het appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft. Ook het uitzicht aan beide zijde over de stad maakt dit een leuke locatie om te wonen. Vanaf het balkon uitzicht op de Oude Rijn, “Het Kastanjehuis” en de houtzaagmolen “de Heesterboom”. Aan de kant van de galerij is er zicht op een aantal landmarks van de stad, bijvoorbeeld de Pieterskerk, maar er is nog veel meer te zien! Kom je kijken? Wordt er gewerkt buiten Leiden, in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? Vanaf het appartementencomplex zijn er enkele goede ontsluitingswegen naar de A44 en A4. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met toegang tot de lift/trappenhuis naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: De galerij met gesloten entree geeft toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal met meterkast en garderobe. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen bij de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Toch een kamer te kort? Dan kan de huidige doorbraak op eenvoudige wijze weer worden gesloten. Ook is er vanuit de woonkamer toegang het balkon. Met een ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en de avondzon. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook is er voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er in de badkamer een aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er in het appartement nog een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de zijde van de galerij. Er zijn in het appartement verschillende vaste kasten aanwezig met veel opbergruimte. In één van de slaapkamers is er een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 81 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bruto inhoud woning: 258 m³ - Bouwjaar : 1961 - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel Nefit 2017 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar - Het appartement is voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Bijdrage VvE: € 261,- per maand (incl. voorschot water) - Voldoende parkeergelegenheid, met parkeervergunning, voor het appartementencomplex