Haarlemmerweg 432316 AC LeidenGroenoord

Op zoek naar een royale gemoderniseerde (2018) benedenwoning in Leiden, centraal gelegen en met alle voorzieningen in de buurt? Zoek dan niet verder! Deze elegante woning is nu te koop en biedt alles wat je nodig hebt. De open woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne keuken, is een lichte en gezellige ruimte door de vele raampartijen met schitterend uitzicht op de Haarlemmertrekvaart. Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar je twee slaapkamers vindt. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, ideaal voor een moment van ontspanning. De woning is gelegen aan een rustige straat aan het water, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, restaurants en scholen liggen allemaal op loopafstand, waardoor het leven hier niet alleen aangenaam is, maar ook uiterst praktisch. Uitvalswegen als de A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De feiten op een rij: - Gelegen aan de Haarlemmerweg, op steenworp afstand van het centrum; - Entree met praktische ingebouwde kast voor het ophangen van jassen en een separaat modern toilet met fonteintje; - De elegante woonkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over vele raampartijen en een marmerenvloer met vloerverwarming en schitterend uitzicht; - Moderne open keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; - De begane grond beschikt over vloerverwarming; - De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer; - Zonnig balkon, gelegen op het westen en met prachtig uitzicht over het water!; - De moderne (2018) badkamer, op de begane grond, is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; - Warmwater en verwarming middels de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 185,- per maand; - Energielabel B. *Onderstaande tekst komt enkel in de brochure Wonen en koken De ruime en lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, gelegen op de begane grond) is uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een handdoekradiator, perfect voor een frisse start van de dag. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor je wasmachine. Buitenruimte Het balkon op het westen biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, met een prachtig uitzicht over het water. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor een moment van rust of een gezellige borrel. Daarnaast zorgt de rustige ligging aan het water voor een fijne combinatie van privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl het stadscentrum om de hoek ligt.