Hansenstraat 2-A2316 BH LeidenGroenoord

Lichte bovenwoning met zonnig dakterras aan de Hansenstraat 2-A in Leiden Ben je op zoek naar een leuke woning in een karakteristiek pand? Dan is de bovenwoning aan de Hansenstraat 2-A in Leiden precies wat je zoekt. Gebouwd in 1910 en met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een combinatie van ruimte en licht. Met twee ruime slaapkamers, een eigen entree en een heerlijk dakterras op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De Hansenstraat 2-A ligt in een rustige en gezellige buurt aan de rand van het centrum van Leiden. Hier woon je in een karaktervolle straat met volop groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels in de buurt. Het bruisende stadscentrum met zijn gezellige cafés, restaurants en historische charme ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook scholen, sportfaciliteiten en parken zijn in de directe omgeving te vinden, wat de locatie ideaal maakt voor jong en oud. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het treinstation Leiden Centraal als de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken. Kortom, een perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Leiden te bieden heeft! De indeling is als volgt: Via je eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar de lichte en ruime woonkamer je meteen verwelkomt. Dankzij de grote kunststof draai-kiep kozijnen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een onderhoudsvriendelijk wooncomfort. De keuken, in een praktische rechte opstelling, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon dankzij de ligging op het zuidwesten. De tweede verdieping biedt twee ruim bemeten slaapkamers die perfect zijn als hoofd- en logeerkamer of als werkplek. Ook is het mogelijk de een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier een complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt alle ruimte die je nodig hebt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 - Inhoud: 334 m3 - Bouwjaar: 1910 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel HR-combiketel - Vernieuwde elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 202,50