Description
Hoge rijndijk 88-A, Leiden
Ruim appartement aan de rand van Leiden. Korte afstand tot het centrum en tegelijkertijd riante ruimte in en rond het appartement dat zich in een kleinschalig appartementengebouw aan een karakteristieke oude straat bevindt. Nieuwe Rijn en Oude Rijn op loopafstand, net als verschillende basisscholen, middelbaar onderwijs en de Universiteit van Leiden. Tevens veel eetgelegenheden, een ziekenhuis, Polderpark Cronesteyn en sportverenigingen op korte afstand. Voor de langere afstanden: bushaltes direct in de straat en aansluiting op de A4 binnen een aantal minuten met de auto. Rustige ligging net buiten het centrum van Leiden met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.
Het appartement: ruime hal met lichte kleuren en directe aansluiting op een toilet. De ruime woonkamer wordt versterkt door de lichte kleuren en sterke lichtinval welke zorgt voor een ruimtelijk idee. Vanuit de woonkamer is tevens de moderne keuken bereikbaar met bar en kookeiland met zwevende afzuigkap. Ruime opbergmogelijkheden in de goed verlichte keuken dankzij de grote ramen.
Vanuit de kamer is ook het overdekte balkonterras bereikbaar met genoeg ruimte voor meerdere stoelen en eventueel uit te breiden interieur. Prachtig uitzicht over de buitenring van Leiden en tevens beschut voor genoeg privacy. Daarnaast een tweede (niet-overdekt) balkon met uitzicht over de binnentuin. Dit balkon heeft directe aansluiting op een grote slaapkamer met bijzonder riante kastruimte voor genoeg opbergmogelijkheden voor alle kleding en linnengoed.
Het appartement is voorzien van twee compleet uitgeruste badkamers. Ook hier lichte kleuren en genoeg opbergmogelijkheden voor optimaal gemak. Tevens drie ruime slaapkamers, ook met natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte – alle slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar een hobbykamer, studeerkamer of kantoorruimte aan huis.
Appartement is goed onderhouden en voorzien van veel lichtinval en ruimtelijke indeling. Twee balkons, twee badkamers en drie slaapkamers breiden het aantal mogelijkheden voor de woning sterk uit. Gemakkelijk aan te passen naar een appartement voor een volledig gezin of appartement met mogelijkheden om vanuit huis een onderneming te draaien.
Het huis is in 2020 volledig gerestaureerd waarbij brandveiligheid, geluidsisolatie en elektriciteit naar de laatste standaarden zijn gebracht. Hierbij zijn ook de muren en plafonds opnieuw afgewerkt en geschilderd. Het geheel is voorzien van een nieuwe houten laminaatvloer en kan direct worden betrokken.
LET OP BIEDEN VANAF PRIJS 740.000,00 euro k.k.
Beschikbaar per: in overleg
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 740,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,044
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 182.00 per month
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment (corridor apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2002
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 183 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Exterior space attached to the building
- 21 m²
- Volume in cubic meters
- 581 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 1st floor
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership
Cadastral data
- LEIDEN M 4215
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present and balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 182.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
01/11/2024
On funda