Koolgracht 62312 PD LeidenNoordvest

In een rustige doodlopende straat in het centrum van Leiden ligt deze compleet gerenoveerde en bovenal sfeervolle benedenwoning. De woning is al gasloos en heeft een energielabel C. Echt een superleuke starterswoning voor wie alleen zijn eigen spullen in de woning wilt zetten en geen heeft om te klussen. Deze benedenwoning maakt deel uit van een appartementencomplex met twee woningen die samen een Vereniging van Eigenaars vormen. De locatie van deze woning is op loopafstand van de binnenstad. Hier vind je vele leuke terrasjes, winkels, restaurants, diverse parken waaronder het Huigpark en het Singelpark maar ook de haven van Leiden. Het openbaar vervoer vindt u om de hoek en het Centraal Station op nog geen 5 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur stap je direct de woonkamer binnen. Links bij de entree is de meterkast. Direct ernaast is een vaste kast met daarin de boiler. Links in de hoek staat de moderne keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien een moderne vrijstaande koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Licht in de woonkamer komt via de ramen aan de voorzijde en via de lichtkoepel aan de achterzijde van de woonkamer. Achter de woonkamer ligt de slaapkamer die heerlijk ruim is. In het dak is een met de hand bedienbare lichtkoepel. De badkamer die naast de slaapkamer ligt is zowel via de woonkamer als de slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen douchescherm, wastafel met meubel en een hangend toilet. Door het gehele appartement met uitzondering van de badkamer ligt een mooie laminaatvloer. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 43m2 - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - VvE bijdrage EUR 45,- - Gelegen in het historische en Bruisende centrum van Leiden - Van binnen geheel gerenoveerd - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd dorps- en stadsgezicht - Oplevering kan snel