Korevaarstraat 202311 JV LeidenLevendaal-Oost

‘Uniek 2-kamerappartement op een prachtig centrale, bruisende locatie in het hart van Sleutelstad Leiden ideaal voor starters’ Betreed dit tijdloze appartement aan de Korevaarstraat nummer 20, het verlengde van de bekende Breestraat, dus gelegen in het hart van de prachtige historische binnenstad van Leiden. Deze unieke woning biedt een zeldzame kans om te wonen op de eerste en tweede etage van een echt stadspand met dito kenmerken. Maak kennis met een mix van sfeer, ruimte en licht in dit met liefde bewoonde appartement. INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen in de gang met trap naar eerste verdieping. Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je in een hal waar ook toegang is tot het toilet met fonteintje. In de woonruimte speelt natuurlijk licht een grote rol en is er een heldere indeling gecreëerd. De smaakvolle grijze openkeuken heeft een deur naar het, aan de achterzijde gelegen, balkon en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Het balkon geeft plaats aan een intiem zitje om te genieten van het stadse buitenleven en beschikt over een praktische bergkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de woonkamer met uitzicht op het stuk van de Korevaarstraat waar uitsluitend fietsverkeer is. De twee zeer grote, roede verdeelde ramen laten veel aangenaam licht binnen waardoor de zithoek ruimtelijk aanvoelt. Via de trap kom je op de tweede verdieping. Tweede etage: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en een diepe bergkast. De slaapkamer heeft een zichtbare, karakteristieke balk en een dakkapel aan de Korevaarstraat zijde. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een hoek opgestelde garderobekast om de ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel met modern meubel, een inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Het geheel is keurig verzorgd en uitgevoerd in neutrale kleuren waardoor het een tijdloos geheel is. Geniet van de bruisende omgeving van de Leidse binnenstad, waar de sfeer van het verleden hand in hand gaat met de moderne en architectonisch belangrijke panden van Leiden. De locatie biedt niet alleen de nabijheid van winkels, horeca hotspots en culturele bezienswaardigheden, ook de eeuwenoude grachten liggen om de hoek. Het appartement beschikt over een kleine, maar aangename buitenruimte, een ondergrondse parkeergarage voor de deur waar door middel van een abonnement geparkeerd kan worden en genoeg mogelijkheden om dichtbij te genieten van parken en groen. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Leiden dat naadloos is geïntegreerd in het moderne leven van de stad. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 53m2 - Ideaal starters appartement - Uniek stadsappartement middenin de binnenstad - Mooie, lichte woonetage met open keuken - Parkeren Zone A € 54,00 voor 1 auto per kwartaal - Actieve VVE maandelijkse kosten zijn € 92,25 Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.