Morsstraat 2-A2312 BM Leidend'Oude Morsch

*For English, see below Bent u op zoek naar een royale bovenwoning op een unieke locatie middenin het centrum van Leiden? Lees dan zeker verder! Wij hebben namelijk nu deze leuke 4-kamerwoning aan de Morsstraat 2 A in de verkoop. De woning is maar liefst 154 m² groot, beschikt over royale ruimtes en is op meerdere manieren te gebruiken. De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers en is hierdoor dus goed geschikt voor dubbele bewoning. Daarnaast is er een heerlijk balkon aanwezig en geven de grote raampartijen prachtig uitzicht op de stad! Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in het hart van Leiden. De charmante grachten, bruggen en groene parken liggen op steenworp afstand en je bevindt je middenin het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en entertainment. Bovendien zijn zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen naar andere steden. De feiten op een rij: - Gelegen op de tweede en derde verdieping, middenin het stadshart van Leiden en met alle voorzieningen binnen handbereik; - Eigen entree en trapopgang naar de woning met op de eerste etage nog een separaat toilet; - Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de gracht, een dichte keuken en een slaapkamer met toegang tot de badkamer; - De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtenvloer, balkenplafond, schouw met openhaard en grote raampartijen; - Het balkon geeft prachtig uitzicht op de stad en de Beestenmarkt; - De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het 2e balkon; -De slaapkamer op de tweede verdieping is heerlijk ruim en licht, beschikt over een schouw en geeft toegang tot de badkamer; - De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator; - Op de derde verdieping is nog eens een ruime slaap-/woonruimte, keuken, riante slaapkamer en badkamer te vinden; - De slaap-/woonkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, laminaatvloer, balkenconstructie en dakraam; - U-vormige keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting; - De badkamer is nagenoeg identiek aan de badkamer op de tweede verdieping; - De royale slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval; - Dubbele bewoning mogelijk; - VvE bijdrage € 50,- per maand. De VvE is recentelijk opgezet; - Bouwkundige keuring is beschikbaar en ter inzage; - Aangewezen als karakteristiek pand; - Energielabel F. Are you looking for a spacious upstairs apartment in a unique location in the center of Leiden? Then be sure to read on! We now have this nice 4-room house at Morsstraat 2 A for sale. The house is no less than 154 m² in size, has generous spaces and can be used in several ways. The house has two kitchens and two bathrooms, making it well suited for double occupancy. There is also a lovely balcony and the large windows provide a beautiful view of the city! This house offers you a unique opportunity to live in the heart of Leiden. The charming canals, bridges and green parks are just a stone's throw away and you are in the middle of the vibrant city center, where you can enjoy shops, restaurants, cafes and entertainment. Moreover, both the arterial roads and public transport are easily accessible, allowing you to travel to other cities quickly and easily. The facts at a glance: - Located on the second and third floors, right in the city center of Leiden and with all amenities within easy reach; - Private entrance and stairs to the house with a separate toilet on the first floor; - On the second floor there is a spacious living room with beautiful views of the canal, a closed kitchen and a bedroom with access to the bathroom; - The attractive living room has a wooden floor, beamed ceiling, mantelpiece with fireplace and large windows; - The balcony offers a beautiful view of the city and the Beestenmarkt; - The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and fridge/freezer combination. From the kitchen you have access to the 2nd balcony through French doors; -The bedroom on the second floor is wonderfully spacious and light, has a fireplace and gives access to the bathroom; - The bathroom has a shower, toilet, sink and towel radiator; - On the third floor there is a spacious sleeping/living area, kitchen, spacious bedroom and bathroom; - The bedroom/living room on this floor has a dormer window, laminate flooring, beam construction and skylight; - U-shaped kitchen, which has various built-in appliances and a washing machine connection; - The bathroom is almost identical to the bathroom on the second floor; - The spacious bedroom has two dormer windows and a skylight, which provides plenty of natural light; - Double occupancy possible; - VvE contribution €50 per month. The homeowners' association has recently been set up; - Construction inspection is available and available for inspection; - Designated as a characteristic building; - Energy label F.