Munnikenstraat 222315 KX LeidenDe Waard

Munnikenstraat 22 te leiden In uitstekende staat verkerende beneden woning met een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een eigen vrijstaande houten berging. Achter de woning is nog een stuk binnen terrein (gezamenlijk). Ideaal voor de starters op de woningmarkt. Het appartement maakt het 13/100 aandeel uit van een kleinschalig complex met beneden en boven woningen. Het huis is gebouwd rond het jaar 1920, enkele jaren geleden (ca. 2021) volledig gerenoveerd, geheel met nieuwe kunststofkozijnen, bijna alles met dubbel glas, voorzien van een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een geheel nieuw betegelde badkamer met douche en wastafel alsmede een apart vrijdragende toilet. 2 slaapkamers. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via eigen CV (Remeha Tzerra bj. ca. 2018 ). De woning is gelegen in een rustige straat vlak achter de Zijlsingel in de gezellige Zeehelden buurt, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij de uitvalswegen A-4 en N-11. Scholen, buurtwinkels en een speeltuin op loop afstand. Het Bio sciencepark, het LUMC, het levendige centrum, diverse gebouwen van de universiteit en het centraal station (ca. 8 minuten) zijn op fietsafstand. Een heerlijke woning die zonder verbouwingen is te betrekken. Indeling: Entree, hal met moderne meterkast, woonkamer met open keuken (totaal ca. 4.36 x 3.61 m.) keuken met inbouw koelkast, 4 pits (gas) kookplaat, afzuigfilterkap en wasmachine aansluiting, vaste kast met opstelling CV ketel, tussenhal met bergruimte, moderne badkamer (ca. 2.54 x 0,84 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, hand en regen douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator, apart vrijdragend toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.37 x 2.54 en 2.22 x 2.31 m.) vanuit de 2e slaapkamer is er een deur naar de achtertuin, de zonnige achtertuin ligt op het WESTEN met vrijstaande houten berging en achterom. Bijzonderheden: - ca. 37.50 m2 woonoppervlakte; - geheel gerenoveerd in 2021; - 2 slaapkamers; - woonkamer, slaapkamers en keuken met laminaat vloer; - vernieuwde (2021) keuken met inbouw apparatuur; - nieuwe (2021) badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche; - CV combiketel bj. 2018; - energielabel C; - bijna geheel met dubbel glas; - in een kleinschalig appartementen gebouw; - servicekosten € 42,58 per maand; - inhoud ca. 333,07 m3; - bouwjaar 1920; - zonnige achtertuin op het westen; - met achterom; - vrijstaande houten berging; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 275.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden