Opaalstraat 812332 TA LeidenHoge Mors

Dit fijne 4-kamer appartement op de eerste etage is perfect voor gezinnen, starters én senioren. Je woont namelijk op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Leiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne en lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Bijna overal geniet je bovendien van het fraaie uitzicht op het omliggende groen. En op de begane grond is er een ruime berging tot je beschikking. Het appartementencomplex ligt aan een leuke groenstrook met voetbalveldje, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen op loopafstand. Aan het ene eind van de straat is er een groot sportpark en aan de ander het Diamantplein, met onder andere een winkelcentrum, supermarkt en apotheek. Station Leiden Centraal/Station de Vink en het bruisende centrum van de Sleutelstad bevinden zich op vijf tot zeven minuten fietsafstand en je rijdt binnen slechts drie minuten zo de A44 op! Met een Zuidwestelijke ligging is er geen gebrek aan licht in de woning en zon op het balkon op een zomerse dag. En met een ligging op de eerste verdieping en een aanwezige lift biedt dit appartement eigenlijk voor ieder wel wat wils. Bovendien is de woning geheel gasloos. Indeling van het appartement: Op de begane grond vindt u de entree van het complex met bellenbord, brievenbussen, trappenhuis en lift. De galerij geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst via de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft een mooi gestuct plafond met sierrand, laminaat op de vloer en toegang tot een balkon op het Zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De L-vormige keuken, voorzien van vaatwasser (2018), combi-oven (2023), koelkast, vriezer en inductiekookplaat bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Via een tussenhal kom je bij een modern hangend toilet, twee slaapkamers en de ruime ouderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is compleet met wastafel, bad/douche combinatie en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1968 - lift aanwezig - woning is gasloos - er geldt een zelfbewoningsplicht - moderne afwerking met spachtelputz wanden en gestucte plafonds - energielabel D, blokverwarming op stadsverwarming - bijdrage VvE: € 233,- per maand - voorschot stookkosten: € 86,- per maand - betaald parkeren: Parkeervergunning € 54,- per jaar Ben je op zoek naar een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken? Dan is dit appartement de perfecte keuze voor! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.