Oude Singel 108-A2312 RE LeidenNoordvest

LEIDEN – Oude Singel 108 A Zeer royale bovenwoning met een balkon op de 1e etage (noord), een eigen inpandige berging op de begane grond en aan de voorzijde een leuk uitzicht op het water van de Oude Vest. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants bioscopen en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4 en A-44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een gevel met rechte kroonlijst en Togen boven de vensters. Het huis is gebouwd in de 17e eeuw (ca. 1650). Er zijn nog enkel originele details, o.a. marmeren schouw, glas in lood ramen, balken in het zicht, hoge plafonds, raamverdeling en een fraaie gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 147 m2, de inhoud is ca. 446 m3. Er is een eenvoudige ruime leef keuken en een basis badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, keuken met plavuizen, slaapkamers met leuke houten vloerdelen. Verwarming via CV installatie met een eigen combi ketel, Intergas bj. ca. 2011. Aan de voor en achterzijde voorzien van voorzetramen. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de verkoper zal een bedrag als startkapitaal in de pot storten, de servicekosten zijn vastgesteld op € 345,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering, MJOP en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die op zoek zijn naar veel woonruimte. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met marmeren plavuizen, meterkasten en trapopgang naar de 1e etage. Op de 1e etage: Entree appartement: Hal, met toegang tot de woonkeuken en woonkamer en trapopgang naar de 2e verdieping, lichte woonkamer (ca. 6.30 x 4.40 m.) met parketvloer, marmeren schouw, balkenplafond en fraai uitzicht op het water, tussen hal, toilet met fonteintje, royale leef keuken (ca. 4.40 x 2.66 m.), aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ca. 4.40 x 1.09 m.) op het noorden. 2e etage: royale overloop met bergkast, 2 flinke slaapkamers (ca. 5.02 x 4.40 m.) aan de voorzijde en (ca. 4.38 x 3.16 m.) aan de achterzijde met vaste kast, eenvoudige badkamer (ca. 2.40 x 2.00 m.) met douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. 3e etage: Via een vaste trap naar de ruime overloop, vaste kast met opstelling van de CV ketel, 2 slaapkamers (ca. 4.60 x 2.82 m.) aan de voorzijde en (ca. 3.98 x 2.82 m.) aan de achterzijde. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Uitsluitend voor eigen bewoning. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - royale bovenwoning met balkon op het noorden; - eigen berging op de begane grond; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25361); - CV ketel (Intergas) combi bj. 2011; - bouwjaar: ca. 1650; - 4 slaapkamers; - basis badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; - appartementsrecht 153/194 aandeel; - VVE recent opgericht, servicekosten ca. € 345,00 per maand. - woonoppervlakte: ca. 147 m2; - inhoud ca. 446 m3; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto; - notaris Roes en de Vries te Leiden project notaris. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 599.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden