Oude Singel 1082312 RE LeidenNoordvest

LEIDEN – Oude Singel 108 BENEDENWONING met diepe achtertuin (ca. 9.00 x 4.50 m.) en aan de voorzijde een leuk uitzicht op het water van de Oude Vest. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants bioscopen en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4 en A-44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een gevel met rechte kroonlijst en Togen boven de vensters. Het huis is gebouwd in de 17e eeuw (ca. 1650). Er zijn nog enkel originele details, o.a. balken in het zicht, hoge plafonds, raamverdeling en een fraaie gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 41.20 m2, de inhoud is ca. 177 m3. Er is een eenvoudige open keuken en een basis badkamer met douche en wastafel. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer. Verwarming via CV installatie met een eigen combi ketel, Intergas bj. ca. 2011. Aan de voor en achterzijde voorzien van voorzetramen. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de verkoper zal een bedrag als startkapitaal in de pot storten, de servicekosten zijn vastgesteld op € 159,29 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering, MJOP en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die graag een mooie tuin willen. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met marmeren plavuizen en meterkasten. Entree appartement: Hal, toilet met fonteintje (in het toilet hangt ook de CV ketel), woonkamer (ca. 6.15 x 2.72 m.) met plavuizen vloer en zicht op het water, eenvoudige open keuken (ca. 3.26 x 1.39 m.), aan de achterzijde heeft u 1 slaapkamer (ca. 4.08/3.11 x 2.87 m.), vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin (op het noorden), bergkast, eenvoudige badkamer (ca. 3.14 x 1.44 m.) met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Uitsluitend voor eigen bewoning. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - benedenwoning met diep achtertuin op het noorden; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25361); - CV ketel (Intergas) combi bj. 2011; - bouwjaar: ca. 1650; - 1 aparte slaapkamer; - basis badkamer met douche en wastafel; - appartementsrecht 41/194 aandeel; - VVE recent opgericht, servicekosten ca. € 159,29 per maand. - woonoppervlakte: ca. 41.20 m2; - inhoud ca. 177 m3; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto; - notaris Roes en de Vries te Leiden (project notaris). Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 249.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden