Oude Singel 130-A2312 RG LeidenNoordvest

LEIDEN – Oude Singel 130 A Stijlvol verbouwd appartement op de 1e etage met aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op het water van de Oude Vest. Het appartement is verbouwd met oog voor de details. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants, bioscopen en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4 en A-44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een gevel met rechte kroonlijst. Het huis is gebouwd in ca. 1630. Er zijn nog enkele originele details, o.a. glas in lood raam, balken in het zicht, hoge plafonds, originele deuren, raamverdeling en een fraaie gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 58.10 m2, de inhoud is ca. 212.28 m3. Er is een U opgestelde open keuken met inbouw apparatuur, een woonkamer met leuk uitzicht op het water, een ingebouwde douche en een apart vrijdragend toilet. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloerdelen. Verwarming via CV installatie met een eigen combi ketel, Intergas bj. ca. 2018. Gedeeltelijk met dubbelglas en deels met voorzetramen. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de servicekosten zijn vastgesteld op € 197,25 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die geen zin hebben in een verbouwing. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met trapopgang naar de 1e etage. Op de 1e etage: Overloop, entree appartement: Hal, vaste (trap)kast, vrijdragend toilet met fonteintje, kast met opstelling CV ketel, via de slaapkamer en suite (ca. 4.50 x 3.83 m.) komt u in de lichte woonkamer (ca. 6.58 x 3.73 / 4.73 m.) met prachtig uitzicht op het water en een ideale werkhoek alsmede een fraai balken plafond, de U opgestelde open keuken (ca. 2.39 x 1.80m.) is voorzien van inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven magnetron en afzuig/filterkap, in een afgesloten kast staat de koelkast, de woning beschikt over veel kastruimte, 1 met de aansluiting voor de wasmachine, in de hoek van de slaapkamer is een nette douche (ingebouwd) met mengkraan en scherm. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - stijlvol verbouwd in 2009/2009; - woonoppervlakte: ca. 58.10 m2; - inhoud ca. 212.28 m3; - mooi appartement op de 1e woonlaag; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25369); - CV ketel (Intergas) combi bj. 2018; - bouwjaar: ca. 1750; - moderne open keuken met inbouw apparatuur; - 1 slaapkamers; - nette ingebouwde douche; - vrijdragend toilet met wastafel; - appartementsrecht 61/243 aandeel; - de VVE is recent opgericht, servicekosten ca. € 197,25 per maand; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 375.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden