Rijnstraat 52311 NJ LeidenLevendaal-Oost

Leuk 3-kamerappartement in het centrum van Leiden! Dit instapklare appartement bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek rijksmonument uit 1650. De woning is recent opgeknapt en voorzien van onder andere nieuwe vloeren, radiatoren, elektra, stucwerk, badkamer en keuken. Het is een licht appartement met hoge plafonds en een kleine patio. Het heeft twee slaapkamers en een nette badkamer elk voorzien van een grote raampartij en dus voldoende natuurlijk licht. Dit geld ook voor het leefgedeelte. De Rijnstraat ligt binnen de Singels, dus in het centrum van Leiden. Het bevindt zich op enkele minuten lopen van de winkels, restaurants, gezellige terrasjes en musea. Dichtbij bevindt zich ook Het Plantsoen, wat onderdeel uitmaakt van Het Singelpark. Een prachtig aangelegd park van 6.5km lang rondom het centrum. Dit park is ideaal voor een wandeling, picknick of om hard te lopen. De uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn op korte afstand en gemakkelijk te bereiken. Leiden Centraal en Station Lammenschans zijn ook snel te bereiken met de fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, via een lange gang komen we in de woonkeuken, deze is voorzien van een moderne keuken met de volgende inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en hal. Deze hal biedt toegang tot de patio, de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, ruime wastafel, toilet en handdoekradiator. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de badkamer. De cv-ketel van het appartement bevindt zich in de gemeenschappelijke hal. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 62.5m² - Externe bergruimte: 1.4m² - Inhoud: 256 m³ - Bouwjaar: 1650 - Energielabel D - Voorzien van nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel - Instapklare woning - Ideaal voor studerende zoon/dochter