Utrechtse Veer 12-B2311 NC LeidenLevendaal-Oost

Ruime bovenwoning met fraai uitzicht over de Nieuwe Rijn. Dit gemeentelijk monument met originele details beschikt over een fraaie kamer en suite, balkon en vijf (slaap)kamers. De bovenwoning is gelegen op een paar minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad, o.a. supermarkten, winkelstraten Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt en het singelpark zijn nabij. Maar ook is het slechts enkele minuten fietsen naar Station Lammenschans, het Centraal Station, het LUMC of het Bio Science park. Indeling Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met apart toilet. Fraaie woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen. De voorkamer met schouw heeft een levendig uitzicht over de Nieuwe Rijn en de achterkamer, eveneens met een schouw, heeft openslaande deuren naar het balkon. Kenmerkend zijn de hoge plafonds. Verder zijn er op deze verdieping nog twee kamers. De achterkamer (voorheen de keuken) heeft ook een deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet. Ruime kamer aan de achterzijde met schouw en inbouwkast. De eenvoudige keuken zit ook aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers waarvan de grotere kamer ook weer een schouw en inbouwkast heeft en de andere kamer een wastafel. Tussen de grote voor- en achterkamer zit de badkamer. Deze beschikt over een ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Gemeentelijk monument - VvE-kosten € 105,84 per maand - Fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn - Gelegen op enkele minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad - Diverse authentieke details (o.a. paneeldeuren, schouwen, en suite) - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing